房屋置換協(xié)議合同甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/地下室等附屬設(shè)施情況]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/地下室等附屬設(shè)施情況]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進行置換，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的相互轉(zhuǎn)移。（二）差價處理1.若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額為甲方房屋評估價值減去乙方房屋評估價值，即差價=甲方房屋評估價值乙方房屋評估價值。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。2.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。差價金額為乙方房屋評估價值減去甲方房屋評估價值，即差價=乙方房屋評估價值甲方房屋評估價值。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換及相關(guān)操作。有權(quán)在乙方未履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律費用等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換及相關(guān)操作。有權(quán)在甲方未履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律費用等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋置換期間，按照本協(xié)議約定支付差價（如有），并妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房屋交付與接收（一）交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將其房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將其房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全且能正常使用（因正常使用損耗除外）。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。（三）接收確認1.乙方在接收甲方房屋后，應(yīng)出具書面的接收確認書，確認房屋已按照協(xié)議約定交付且符合交付條件。2.甲方在接收乙方房屋后，應(yīng)出具書面的接收確認書，確認房屋已按照協(xié)議約定交付且符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的本人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方負責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的本人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的差價（如有）、乙方為置換房屋所支出的合理費用（如裝修費用、評估費用等），以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀，應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的差價（如有）、甲方為置換房屋所支出的合理費用（如裝修費用、評估費用等），以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀，應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常交付或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本