房權(quán)證過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的房權(quán)證過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，包括房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。向乙方提供辦理房權(quán)證過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同、完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交付給乙方，保證交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無(wú)損。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房權(quán)證過(guò)戶的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并按照要求簽署各種文件。在房產(chǎn)交付后，及時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）整2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）整，乙方應(yīng)在辦理房權(quán)證過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失由乙方自行承擔(dān)。四、房權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的初始資料，并在辦理手續(xù)過(guò)程中積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及乙方的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行相關(guān)說(shuō)明。乙方負(fù)責(zé)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格、提交身份證明等資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的費(fèi)用（如登記費(fèi)等）。雙方應(yīng)共同關(guān)注辦理進(jìn)度，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出需要補(bǔ)充資料、說(shuō)明情況或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.過(guò)戶結(jié)果通知：在房權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，如因乙方未及時(shí)領(lǐng)取導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)或損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供辦理過(guò)戶所需的文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響過(guò)戶的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房權(quán)證過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，定金不予返還。六、爭(zhēng)議解決1.若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，