房屋贈送與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈送協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付前，有權(quán)撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。負(fù)責(zé)辦理贈與房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需繳納的各項稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，接受贈與房屋。在贈與房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈與房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接受贈與房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付贈與房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與房屋或不協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，