房子團(tuán)購合同范本甲方（團(tuán)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或團(tuán)購組織方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過團(tuán)購方式購買房屋，乙方作為相關(guān)組織方或開發(fā)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方團(tuán)購乙方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.套內(nèi)面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、團(tuán)購價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購價(jià)格甲方團(tuán)購的房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格，與乙方對(duì)外銷售的其他價(jià)格體系無關(guān)。2.付款方式首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足剩余購房款。尾款：在房屋具備交付條件且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格購買指定房屋。在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃許可證等，并對(duì)房屋情況進(jìn)行了解和咨詢。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購房所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，按照乙方通知的時(shí)間和要求提供必要的協(xié)助。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施，如解除合同、沒收定金等。根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，合理安排房屋交付時(shí)間，并提前通知甲方。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同簽訂后及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，保證房屋達(dá)到交付條件，并向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付時(shí)，向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等的溝通協(xié)調(diào)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，按時(shí)交付。按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供氣、通信等）已正常運(yùn)行，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋已按照設(shè)計(jì)文件和合同約定完成裝修，裝修質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在收到甲方提出的異議后[X]日內(nèi)組織整改，并在整改完成后通知甲方再次驗(yàn)收。如經(jīng)再次驗(yàn)收房屋仍不符合合同約定，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至達(dá)到交付條件，由此導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。如甲方無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，視為房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如甲方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)的[X]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格與甲方簽訂正式房屋買賣合同或擅自提高房價(jià)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并按照甲方已支付的款項(xiàng)加上同期銀行貸款利息返還給甲方。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（含定金），并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起