公司訂房合同范本甲方（訂房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（提供房源方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因公司業(yè)務(wù)需求，需要預(yù)訂乙方提供的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方提供給甲方預(yù)訂的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途該房屋僅作為甲方公司辦公使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證交付給甲方預(yù)訂的房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、桌椅、燈具等]，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行且能滿足甲方辦公基本需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件預(yù)訂乙方的房屋。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件，并對房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的公司信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付預(yù)訂金及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂正式租賃合同前，不得將預(yù)訂的房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付預(yù)訂金及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本訂房合同，并沒收甲方已支付的預(yù)訂金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、用途、現(xiàn)狀等。保證對預(yù)訂的房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本訂房合同有效期內(nèi)，不得將預(yù)訂的房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。自本訂房合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成對房屋的內(nèi)部清潔及必要的修繕工作，確保房屋符合甲方辦公使用要求。三、預(yù)訂金及支付方式1.預(yù)訂金金額甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本訂房合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.預(yù)訂金用途該預(yù)訂金在甲方與乙方簽訂正式租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租賃合同的定金。若甲方未能與乙方簽訂正式租賃合同，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金。四、正式租賃合同的簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本訂房合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋租賃合同。2.簽訂條件正式租賃合同的條款應(yīng)基于本訂房合同的約定，并根據(jù)屆時的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。正式租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋交付時間、維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款。3.未能簽訂的處理若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金，并另行處置該房屋。若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金。五、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋經(jīng)過清潔，符合辦公環(huán)境要求。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)甲方在房屋交付時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書中注明，乙方應(yīng)在收到房屋交付確認(rèn)書后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。六、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)正式租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。七、押金1.押金金額甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），押金用于保證甲方在租賃期間遵守租賃合同約定，按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及對房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的合理使用和妥善保管。2.押金退還在租賃合同期滿或提前解除且甲方結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給甲方。八、維修責(zé)任1.乙方維修責(zé)任在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保甲方正常使用。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修工作。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任因甲方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若甲方拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從押金中扣除相應(yīng)金額。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付預(yù)訂金、租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或違反租賃合同其他約定的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在簽訂正式租賃合同前，將預(yù)訂的房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)沒收預(yù)訂金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)證明文件、未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任或違反租賃合同其他約定的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。若乙方在本訂房合同有效期內(nèi)，將預(yù)訂的房屋另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本訂房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，