房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及變更內(nèi)容1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.變更內(nèi)容甲方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，乙方同意受讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、擔(dān)保等情況，且未涉及任何訴訟、仲裁等可能影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的法律程序。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付時一致。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用情況、維修情況、物業(yè)管理等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用及責(zé)任。接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)買賣合同（本協(xié)議）等，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方提供資料不完整或虛假導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前[X]日，將準(zhǔn)備好的資料提交給乙方進行審核，乙方應(yīng)在收到資料后[X]日內(nèi)進行審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)資料存在問題應(yīng)及時通知甲方進行補充或更正。2.乙方負(fù)責(zé)按照不動產(chǎn)登記部門的要求填寫相關(guān)申請表格，并配合甲方前往登記部門辦理手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照登記部門的指示及時繳納相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)密切配合，及時溝通辦理手續(xù)過程中的各項事宜。如因不可抗力因素或登記部門原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，及時調(diào)整辦理時間，并共同向登記部門說明情況。（三）辦理費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，無明顯損壞或質(zhì)量問題。對于房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、與房產(chǎn)相關(guān)的其他資料（如購房合同、維修基金繳納憑證等）一并交付給乙方。（三）交付驗收1.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收。乙方有權(quán)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并要求甲方進行整改。甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成整改，直至乙方滿意為止。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照協(xié)議約定交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性，導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。如房產(chǎn)交付時不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方約定的時間內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期配合導(dǎo)致甲方遭受其他損失的（包括但不限于因政策變化導(dǎo)致的費用增加等），乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法