包棚銷售合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的包棚一處，乙方有意購(gòu)買該包棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.包棚位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.包棚面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該包棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.包棚結(jié)構(gòu)及狀況：包棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付包棚價(jià)款。對(duì)包棚享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供包棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法來(lái)源證明，確保包棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。按照合同約定的時(shí)間和方式，將包棚交付給乙方，并保證交付的包棚符合本合同約定的狀況。在包棚交付前，負(fù)責(zé)處理與包棚有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收包棚后不會(huì)因該包棚產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理包棚過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付包棚，并保證包棚符合約定的質(zhì)量和狀況。在甲方交付的包棚符合合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收不符合約定的包棚。按照合同約定的時(shí)間和方式，取得包棚的所有權(quán)，并依法享有對(duì)包棚的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付包棚價(jià)款。在簽訂本合同前，對(duì)包棚的狀況進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購(gòu)買行為負(fù)責(zé)。接受甲方交付的包棚，并在接收后及時(shí)對(duì)包棚進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理包棚過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.包棚價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該包棚的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作包棚價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將包棚交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完包棚過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將包棚交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將包棚的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理包棚的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署包棚交付確認(rèn)書，確認(rèn)包棚已交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付包棚，每逾期一日，應(yīng)按照包棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照包棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的包棚不符合本合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改期限超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照包棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理包棚過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得包棚所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照包棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付包棚價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照包棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收包棚后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照包棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理包棚過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，并按照包棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具