農村物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方位于農村的物業(yè)需要專業(yè)的管理服務，乙方具備提供該服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其農村物業(yè)進行管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[農村具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.物業(yè)類型：包括但不限于[具體物業(yè)類型，如村民住宅、公共活動場地、村辦企業(yè)廠房等]。3.物業(yè)建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設施面積為[X]平方米（如有）。二、服務內容1.房屋及設施設備維護乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑主體結構、基礎、墻面、屋頂?shù)冗M行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋滲漏、墻體裂縫等問題。對物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施、電梯（如有）、道路、路燈、綠化灌溉設施等進行日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。按照相關規(guī)定和標準，定期對設施設備進行安全檢測，建立設施設備檔案，記錄維護、維修和檢測情況。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場、樓道、樓梯間、電梯前室、垃圾收集點等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對垃圾收集點進行清理，做到日產日清，并及時運至指定的垃圾處理場所。對物業(yè)區(qū)域內的河道、池塘（如有）等水域進行定期巡查，清理水面漂浮物，維護水域環(huán)境衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護管理制定并實施物業(yè)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護計劃，對公共綠地、行道樹、景觀植物等進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和物業(yè)區(qū)域特點，適時調整綠化布局，增加季節(jié)性花卉和植物，提升綠化景觀品質。4.安全防范管理建立健全物業(yè)區(qū)域內的安全防范制度，配備必要的安全管理人員和安全設施設備，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡邏器材等。實行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進行定時巡邏，重點加強對出入口、公共區(qū)域、停車場等部位的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關做好物業(yè)區(qū)域內的治安防范工作，配合處理各類治安案件和糾紛，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序。5.公共秩序維護負責物業(yè)區(qū)域內車輛停放秩序的管理，合理規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放，確保道路暢通。對物業(yè)區(qū)域內的擺攤設點、亂堆亂放等行為進行勸阻和制止，維護公共區(qū)域的正常使用秩序。協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內的重大活動、突發(fā)事件的秩序維護工作，保障業(yè)主和使用人的人身安全和財產安全。6.其他服務根據(jù)甲方需求，乙方可提供代收水電費、燃氣費等相關費用的服務，并按照規(guī)定及時將費用交至相關部門。為業(yè)主和使用人提供物業(yè)相關法律法規(guī)和政策的咨詢服務，解答業(yè)主和使用人在物業(yè)使用過程中遇到的問題。根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況和甲方要求，適時開展其他與物業(yè)管理相關的服務工作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解物業(yè)費用的收支情況，查閱乙方的財務賬目和相關資料。對乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方承擔違約責任或向有關部門投訴。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務費。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的工作條件和相關資料，如物業(yè)產權證明、業(yè)主信息等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合乙方開展安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內共用設施設備的用途和結構，如需改動，應提前告知乙方并經相關部門批準。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費及其他相關費用。根據(jù)物業(yè)管理服務需要，有權使用物業(yè)區(qū)域內的共用部位和共用設施設備，但應按照規(guī)定合理使用，并承擔相應的維護責任。有權制定物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，并要求業(yè)主和使用人遵守。對業(yè)主和使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權進行勸阻、制止，并要求其承擔相應的責任。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。依法履行安全保障義務，采取合理措施保護業(yè)主和使用人的人身安全和財產安全，因乙方過錯導致業(yè)主和使用人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。妥善保管物業(yè)區(qū)域內的相關資料，如業(yè)主檔案、設施設備檔案、財務賬目等，不得泄露業(yè)主和使用人的個人信息和商業(yè)秘密。積極配合政府有關部門和社區(qū)組織的工作，協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、治安防范、文明創(chuàng)建等工作。四、物業(yè)服務費及支付方式1.物業(yè)服務費標準：根據(jù)本物業(yè)區(qū)域的實際情況和服務成本，雙方約定物業(yè)服務費標準為每月每平方米[X]元。2.物業(yè)服務費構成：物業(yè)服務費包括但不限于人員工資、福利、辦公費用、設施設備維護保養(yǎng)費用、綠化養(yǎng)護費用、環(huán)境衛(wèi)生保潔費用、安全防范費用、法定稅費等。3.支付方式：甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。4.費用調整：在合同履行期間，如因物價上漲、政策調整、服務成本增加等原因需要調整物業(yè)服務費標準的，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務費及違約金。因甲方原因導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，經甲方書面通知后仍未整改到位的，乙方應按照當月物業(yè)服務費的[X%]向甲方支付違約金。給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方擅自挪用物業(yè)服務費或其他相關費用的，應退還挪用的費用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。因乙方過錯導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故等，給甲方或業(yè)主、使用人造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同變更與終止1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1