投資車庫合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車庫出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資乙方所有的車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.車庫位置：乙方所有的車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，車庫編號為[X]號。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等均保持完好，可正常使用。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，獲取該車庫一定期限內(nèi)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，享有車庫的使用權(quán)，可自行決定對車庫進(jìn)行合理使用，包括但不限于停放車輛、存放物品等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)，如出入證辦理等。對車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害車庫或影響甲方正常使用的行為，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向乙方支付投資款項。合理使用車庫，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損車庫安全及使用壽命的行為。在合同期滿或提前解除后，按照乙方要求及時清理車庫內(nèi)的物品，恢復(fù)車庫原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方的投資款項。對車庫享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響甲方正常使用的前提下，對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等管理活動。在合同期滿或提前解除后，收回車庫，并對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)車庫存在損壞，有權(quán)要求甲方按照市場價格進(jìn)行賠償。2.義務(wù)保證車庫的合法性及所有權(quán)的完整性，確保甲方在本合同約定的期限內(nèi)能夠正常使用車庫，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或第三人主張權(quán)利的情況。在甲方使用車庫期間，提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助解決車庫使用過程中遇到的與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的問題等。按照本合同約定的時間和方式向甲方交付車庫，并保證交付時車庫的現(xiàn)狀符合本合同約定。四、投資期限1.本合同投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.投資期限屆滿后，如果甲方有意繼續(xù)使用車庫，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付投資款項的[X]%作為首期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余投資款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在[具體付款日期]前一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。六、車庫的使用與管理1.甲方在使用車庫期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時繳納與車庫使用相關(guān)的費(fèi)用，如停車管理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)督促小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫提供必要的安全保障措施，如門禁系統(tǒng)維護(hù)、監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行等，并對車庫的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照投資款項總額向乙方支付[X]%的違約金。若甲方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損車庫安全及使用壽命的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照投資款項總額向乙方支付[X]%的違約金。若甲方在合同期滿或提前解除后，未按照乙方要求及時清理車庫內(nèi)的物品，恢復(fù)車庫原狀，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清理車庫內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照投資款項總額向乙方支付[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定保證車庫的合法性及所有權(quán)的完整性，導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款項，并按照投資款項總額向甲方支付[X]%的違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照投資款項總額向甲方支付[X]%的違約金。若乙方在甲方使用車庫期間，未能提供必要的協(xié)助和便利，導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫，乙方應(yīng)采取積極措施解決問題，確保甲方能夠正常使用車庫。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)自行采取措施解決問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照投資款項總額向甲方支付[X]%的違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送