房開車庫合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及與其配套的車庫（以下簡稱“該車庫”），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[房產(chǎn)具體地址]，為[房產(chǎn)名稱]小區(qū)[棟號(hào)]樓[單元號(hào)]的[車庫編號(hào)]號(hào)車庫。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫為[描述車庫現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫購買款。對(duì)該車庫享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該車庫。2.義務(wù)保證該車庫的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該車庫的真實(shí)情況，包括但不限于車庫的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方付清全部車庫購買款后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將該車庫交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證車庫的現(xiàn)狀與本合同約定一致，并向乙方提供車庫的相關(guān)資料，如車庫鑰匙、門禁卡等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該車庫，并保證車庫的質(zhì)量符合本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購買款。在接收車庫時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的資料和文件進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。在使用該車庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。三、車庫購買款及支付方式1.車庫購買款：乙方購買該車庫的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方支付全部車庫購買款時(shí)，抵作車庫購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余車庫購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部車庫購買款后的[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括車庫的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書，并辦理車庫鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接手續(xù)。如驗(yàn)收不合格存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格交付乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的車庫存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收車庫后擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因改變用途導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律