房子的歸屬協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋歸屬事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、固定裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，甲方享有對房屋歸屬相關(guān)權(quán)益的主張權(quán)。2.義務甲方應如實向乙方披露與房屋有關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的歷史交易記錄、質(zhì)量問題等。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。甲方應確保在本協(xié)議簽訂前，房屋不存在任何影響乙方取得完整所有權(quán)的糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對房屋的狀況進行合理查看，但應提前通知甲方。乙方在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。乙方應尊重房屋的現(xiàn)有狀況，合理使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并不得違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。乙方應積極配合甲方辦理與房屋歸屬相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。三、房屋歸屬及相關(guān)事宜約定（一）房屋歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認[具體房屋地址]的房屋歸[歸屬方，即甲方或乙方]所有。自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸[歸屬方]享有，另一方應無條件配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至[歸屬方]名下。（二）房屋交付1.若房屋目前由甲方占有使用，甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，交付的房屋應與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀一致。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息。（三）費用承擔1.在房屋歸屬變更過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.房屋交付前，與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或其附屬設(shè)施，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責恢復房屋及附屬設(shè)施的原狀或者賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項的[X%]作為違約金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、重置費用、因房屋損壞導致的價值貶損等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一