房子首付合同范本甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意支付相應(yīng)的首付款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件，如墻面地面狀況、門窗情況、水電燃?xì)獾仍O(shè)施安裝情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定條件下，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋首付款。向乙方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房屋首付款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向甲方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。三、房屋首付款金額及支付方式1.房屋首付款金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋首付款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[X]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至以下乙方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部首付款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋建筑面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋總價(jià)款的[X%]計(jì)算。3.若乙方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力