房產(chǎn)交易合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)交易合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體號碼]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等情況]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)交易總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將尾款支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款審批未通過或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式將尾款支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產(chǎn)價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關附屬設施，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責結清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關附屬設施，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產(chǎn)相關資料予以保密，并不得用于與本房產(chǎn)交易無關的其他用途。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方整改。自行承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]個工作日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認書。甲方應將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等相關資料交付給乙方，并向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃氣、暖氣等相關繳費憑證。3.交付標準：該房產(chǎn)交付時應保持原有裝修及附屬設施完好，能夠正常使用。甲方應保證房屋主體結構及相關設施不存在質量問題。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質量問題且經(jīng)相關部門鑒定確實存在質量問題的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：乙方應在房產(chǎn)交付后[X]個工作日內，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內，配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，提供真實、完整、有效的資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因一方提供資料不真實或不完整導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由提供方承擔相應責任。辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，或存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責解決糾紛或修復房產(chǎn)，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如乙方因此解除合同的，甲方應返還已支付的購房款及定金，并按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付后拒絕接收房產(chǎn)或無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽