房屋經(jīng)營全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細信息]房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進行房屋經(jīng)營相關(guān)活動；乙方具備房屋經(jīng)營的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修包含品牌家具家電等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車位、水電燃氣設(shè)施等配套設(shè)施]。2.委托經(jīng)營內(nèi)容甲方委托乙方對該房屋進行全面經(jīng)營管理，包括但不限于房屋出租、轉(zhuǎn)租、日常維護、修繕、安全管理以及與房屋經(jīng)營相關(guān)的一切事務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，以合理方式使用該房屋，實現(xiàn)房屋經(jīng)營效益最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋經(jīng)營狀況，要求乙方定期提供經(jīng)營報告。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理房屋經(jīng)營過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，按時收取房屋經(jīng)營收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展房屋經(jīng)營活動，包括但不限于確定租賃價格、尋找租戶等。在房屋經(jīng)營過程中，根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護、修繕和改造，但需事先通知甲方并取得甲方書面同意（緊急情況除外）。按照本協(xié)議約定，扣除相關(guān)費用后獲取房屋經(jīng)營收益。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度經(jīng)營管理該房屋，并盡最大努力實現(xiàn)房屋經(jīng)營效益最大化。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法合規(guī)地開展房屋經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。定期向甲方報告房屋經(jīng)營情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等。負責(zé)房屋的日常安全管理，采取必要的安全措施，確保房屋及人員安全。如因乙方原因?qū)е路课莼蛉藛T發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付房屋經(jīng)營收益。三、房屋經(jīng)營收益及支付方式1.收益計算方式房屋經(jīng)營收益為乙方通過出租或其他經(jīng)營方式獲取的全部收入扣除本協(xié)議約定的相關(guān)費用后的余額。相關(guān)費用包括但不限于房屋維護費用、修繕費用、物業(yè)管理費用、稅費、乙方經(jīng)營管理費用等。2.支付周期乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付房屋經(jīng)營收益。支付時間為每個周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋維護與修繕1.日常維護乙方負責(zé)房屋的日常維護工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。日常維護內(nèi)容包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、水電燃氣設(shè)施維護等。2.修繕責(zé)任如房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)負責(zé)組織修繕工作。修繕費用由乙方先行墊付，待修繕完成后，根據(jù)實際發(fā)生的費用，按照本協(xié)議約定從房屋經(jīng)營收益中扣除或由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。3.重大修繕對于房屋的重大修繕項目，如涉及房屋結(jié)構(gòu)改造、主體設(shè)施更換等，乙方應(yīng)事先向甲方提交詳細的修繕方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施修繕。重大修繕費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方無故拒絕收取房屋經(jīng)營收益或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)季房屋經(jīng)營收益[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定開展房屋經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、進行違法違規(guī)經(jīng)營活動或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還房屋，并按照房屋經(jīng)營收益總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，