房子按揭合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并向甲方申請按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃批準(zhǔn)的用途]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.房屋價格及付款方式該房屋成交價格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方已向房屋出售方支付定金人民幣[X]元整。剩余購房款人民幣[X]元整，由乙方申請甲方的按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.貸款金額、期限及利率甲方同意向乙方提供按揭貸款人民幣[X]元整，用于支付該房屋的購房款。貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方提供的貸款資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置該房屋，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款余額、還款明細(xì)等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在提前償還全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除該房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實提供辦理按揭貸款所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延期還款，但延期期限最長不得超過[X]個月。按照本合同約定使用貸款，不得將貸款挪作他用。配合甲方對該房屋進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)辦理抵押登記所需的費用。在該房屋抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行其他可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為。如該房屋發(fā)生拆遷、征收等情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，確保甲方抵押權(quán)不受影響。三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.還款方式：[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]2.還款周期：[每月/每季度/每年等具體還款周期]3.還款日期：每月的[X]日為固定還款日期。乙方應(yīng)在還款日前將足額的還款資金存入其在甲方指定的還款賬戶內(nèi)。四、抵押擔(dān)保1.乙方以該房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋，保持該房屋的完好狀態(tài)，并隨時接受甲方的檢查。如該房屋出現(xiàn)損壞或價值明顯減少可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)該房屋的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更該房屋的抵押登記。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洷唤獬蜃兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為該房屋購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于該房屋的市場價值，并將甲方作為保險第一受益人。2.保險期限應(yīng)不短于本合同項下貸款的剩余期限。在保險期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。3.如該房屋發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定泄露乙方個人信息或貸款資料，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)對逾期貸款計收罰息和復(fù)利，罰息利率按照本合同約定貸款利率的[X%]上浮執(zhí)行，復(fù)利按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定計收。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實騙取貸款，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。如乙方未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自解除或變更抵押登記，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定購買房屋財產(chǎn)保險或中斷、撤銷保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險或采取其他足以保障甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的措施。如乙方未按照甲方要求履行，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2..雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方