房產(chǎn)驗收合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保該房產(chǎn)符合相關質量標準和約定條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)驗收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[如框架結構等]。房屋交付時應具備以下條件：已通過規(guī)劃、建設等部門的驗收，取得相關驗收合格文件。房屋主體結構質量經(jīng)檢測符合安全標準，不存在質量問題。室內外裝修符合設計及合同約定標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的平整度、光潔度，門窗的密封性、開啟靈活性等。水、電、氣、暖等配套設施安裝完畢并能正常使用，水質符合國家飲用水標準，供電、供氣、供暖等達到相應的供應標準。小區(qū)內的綠化、道路、停車位等公共設施建設完成，達到規(guī)劃設計要求，環(huán)境整潔、美觀。2.附屬設施及設備配備的電梯應經(jīng)質量監(jiān)督部門驗收合格，運行正常，具備有效的安全檢驗合格標志。消防設施應符合消防安全規(guī)定，包括火災自動報警系統(tǒng)（如有）、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，且能正常運行，消防通道暢通無阻。安防設施如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等應安裝到位并能正常使用，保障小區(qū)及房屋的安全。其他附屬設施及設備，如太陽能熱水器（如有）、中央空調（如有）等應按合同約定配備齊全，且能正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對該房產(chǎn)進行全面、細致的驗收。在驗收過程中，有權對發(fā)現(xiàn)的問題提出質疑，并要求乙方作出合理說明和解決方案。在乙方完成驗收工作后，有權獲取詳細的驗收報告。2.義務按照合同約定及時支付驗收費用。協(xié)助乙方開展驗收工作，提供必要的資料和便利條件，如房屋鑰匙、相關圖紙、施工記錄等。對乙方提出的整改要求，應積極配合，確保整改工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關行業(yè)標準收取驗收費用，并要求甲方按時支付。在驗收過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保驗收工作的順利開展。根據(jù)驗收情況，有權要求甲方對不符合約定的部分進行整改。2.義務組建專業(yè)的驗收團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗豐富的人員，按照本合同約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求，對該房產(chǎn)進行全面、客觀、公正的驗收。制定詳細的驗收方案，明確驗收流程、標準和方法，并提前告知甲方。在驗收過程中，應認真、細致地檢查每一項內容，如實記錄驗收情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并出具書面的驗收報告。驗收報告應包括驗收依據(jù)、驗收范圍、驗收方法、驗收結果、存在問題及整改建議等內容。對驗收過程中知悉的數(shù)據(jù)及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在甲方完成整改后，應及時對整改情況進行復查，確保房產(chǎn)質量符合約定標準。三、驗收流程及標準（一）驗收流程1.準備階段乙方組建驗收團隊，明確團隊成員的職責分工。乙方與甲方溝通，確定驗收時間，并要求甲方提前準備好相關資料和鑰匙。乙方根據(jù)該房產(chǎn)及相關行業(yè)標準，制定詳細驗收方案。2.初步驗收乙方驗收團隊按照驗收方案，對房產(chǎn)的基本情況、室內外裝修、水電氣暖等配套設施進行初步檢查。檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應詳細記錄問題的位置、性質及程度，并拍照或錄像留存證據(jù)。3.專業(yè)檢測根據(jù)需要，乙方委托具備相應資質的專業(yè)檢測機構對房屋主體結構質量、空氣質量、水質等進行檢測。專業(yè)檢測機構應按照國家相關標準和規(guī)范進行檢測，并出具檢測報告。4.綜合評估乙方驗收團隊根據(jù)初步驗收情況和專業(yè)檢測報告，對該房產(chǎn)質量進行綜合評估。如房產(chǎn)存在問題，應與甲方共同分析問題產(chǎn)生的原因，并確定整改措施和期限。5.驗收報告出具乙方根據(jù)綜合評估結果，編制驗收報告。驗收報告應經(jīng)乙方驗收團隊負責人及法定代表人簽字并加蓋公章。乙方將驗收報告一式兩份送達甲方，并告知甲方驗收結果及整改要求。（二）驗收標準1.建筑工程質量驗收標準嚴格按照國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范進行驗收。房屋的地基基礎和主體結構應牢固可靠，無明顯沉降、裂縫、變形等質量問題。墻面、地面、天花板應平整光潔，無空鼓、開裂、掉粉等現(xiàn)象。門窗應安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象，五金配件齊全。2.室內裝修驗收標準裝修材料應符合國家環(huán)保標準及合同約定要求，無有害物質超標現(xiàn)象。室內裝飾裝修工程應符合設計及施工規(guī)范要求，各部位的尺寸、平整度、垂直度等應符合規(guī)定偏差范圍。廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的區(qū)域應做好防水處理，無滲漏現(xiàn)象。3.水電氣暖等配套設施驗收標準給排水系統(tǒng)應暢通無阻，無滲漏、堵塞現(xiàn)象，水質符合國家飲用水標準。供電系統(tǒng)應正常供電，電線電纜敷設規(guī)范，配電箱、開關、插座安裝牢固，接地良好。供氣系統(tǒng)應通氣正常，管道無泄漏現(xiàn)象，燃氣器具安裝符合安全規(guī)范。供暖系統(tǒng)應能正常供暖，溫度達到設計標準，散熱器安裝牢固無滲漏。四、驗收費用及支付方式1.驗收費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)驗收費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方驗收團隊的人員費用、專業(yè)檢測機構的檢測費用、交通費用、辦公費用等所有與驗收工作相關的費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付驗收費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方出具驗收報告后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余驗收費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付驗收費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成驗收工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。若甲方未按照乙方提出的整改要求及時進行整改，導致驗收工作延誤或無法完成，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在驗收過程中故意隱瞞事實或提供虛假資料，導致乙方作出錯誤的驗收結論，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求進行驗收，或驗收工作存在重大疏漏，導致驗收結果不準確，乙方應承擔相應的責任，并負責重新進行驗收，直至驗收合格。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本合同約定的時間出具驗收報告，每逾期一日，應按照驗收費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的驗收費用，同時乙方應承擔因逾期出具驗收報告給甲方造成的一切損失。若乙方在驗收過程中泄露甲方知悉的數(shù)據(jù)及信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的