房子維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)類型為，層數(shù)為層，坐落于[房屋詳細(xì)地址]。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修補(bǔ)墻面上的裂縫、孔洞，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，更換損壞的門窗配件，修復(fù)或更換損壞嚴(yán)重的門窗。水電線路改造：對(duì)室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線、水管，確保水電線路安全、暢通。其他維修：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要維修的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，如廚房、衛(wèi)生間的潔具維修等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主，避免因維修工作給他人造成不便。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與合同約定不符或出現(xiàn)其他需要變更維修方案的情況，有權(quán)與甲方協(xié)商變更維修方案。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃和施工方案應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工方案組織施工，確保維修工作按時(shí)、保質(zhì)完成。維修工作完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修期間，妥善保管維修現(xiàn)場的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本合同約定的維修項(xiàng)目導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂維修：屋頂無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，防水層修復(fù)后經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏。墻面維修：墻面平整、光滑，無裂縫、孔洞，粉刷顏色均勻一致，與原墻面顏色基本相符。門窗維修：門窗開合順暢，密封性良好，更換的門窗配件質(zhì)量合格，門窗外觀無明顯瑕疵。水電線路改造：水電線路敷設(shè)規(guī)范，電線絕緣性能良好，水管無滲漏，各插座、開關(guān)能正常使用。其他維修：按照合同約定的具體維修項(xiàng)目要求進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)、順利進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方維修工作不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本