房子預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]。3.該房屋所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，將以下附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，保證正常使用。電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。其他附屬設(shè)施、設(shè)備：（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）2.上述附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等信息。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。6.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，履行房屋預(yù)售的相關(guān)審批、備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋預(yù)售款。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾甲方正常施工。5.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。三、房屋預(yù)售款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部房屋預(yù)售款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：(1)乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付房屋預(yù)售款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；(2)乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付房屋預(yù)售款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；(3)乙方應(yīng)在[具體日期3]前，支付房屋預(yù)售款的剩余部分，計(jì)人民幣[X]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房屋預(yù)售款差額。(二)支付時(shí)間1.如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：（寫明開戶銀行、賬號(hào)）。2.如乙方選擇分期付款，各期款項(xiàng)應(yīng)按照上述約定時(shí)間支付至甲方指定賬戶。3.如乙方選擇銀行貸款，應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確?？铐?xiàng)按時(shí)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到交付使用條件。3.該房屋的電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）保修責(zé)任甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因房屋質(zhì)量問題引起的損壞。1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。5.其他項(xiàng)目的保修期限和保修范圍按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.如乙方中途退房，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同