房屋整余合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲對該房屋進(jìn)行整體整治及剩余資源利用相關(guān)事宜，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠提供相應(yīng)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋整余相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行整余處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋包括[列舉房屋包含的主要部分，如臥室、客廳、廚房等]，附屬設(shè)施有[如車庫、陽臺、儲物間等]。2.整余服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面的整治規(guī)劃，包括但不限于對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整（在符合安全及相關(guān)規(guī)定的前提下），對房屋外觀進(jìn)行修繕與美化，提升房屋整體品質(zhì)。同時，乙方要對房屋內(nèi)可利用的剩余資源進(jìn)行評估、整合與利用，如將閑置空間改造成具有使用價值的功能區(qū)域，對可回收材料進(jìn)行分類回收處理等，以實現(xiàn)房屋資源的最大化利用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整余工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉整余工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行整余規(guī)劃和工作。協(xié)助乙方辦理與房屋整余相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門申請許可等（若有需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定科學(xué)合理、切實可行的房屋整余方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行整余工作。安排專業(yè)的技術(shù)人員和施工隊伍進(jìn)行整余作業(yè)，確保施工安全，保證整余工作質(zhì)量達(dá)到合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在整余過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。定期向甲方匯報整余工作進(jìn)展情況，遇有重大問題或變更及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。整余工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的整余工作報告，包括整余方案執(zhí)行情況、資源利用情況、房屋現(xiàn)狀等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)（若有需要）。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋整余服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成整余工作所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用、管理費(fèi)用等，但不包括可能產(chǎn)生的因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如因甲方要求變更方案增加的費(fèi)用等）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整余工作進(jìn)展到[具體階段，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、外觀修繕過半等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整余工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整余工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失（如人員窩工損失、設(shè)備租賃損失等）。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致整余工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（如工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用增加等），并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的整余方案進(jìn)行工作，或工作質(zhì)量不符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，或遇重大問題未及時通知甲方，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因乙方未及時匯報或通知導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件