房產三方合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），愿意出售；乙方有意購買該房產；丙方作為專業(yè)的房產中介機構，為甲乙雙方提供房產交易居間服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及交易價格1.房產詳細信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產附帶車庫/車位情況：[是否有車庫/車位，如有，詳細說明車庫/車位面積、位置等情況]該房產裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修，詳細描述裝修程度及包含的裝修項目]該房產產權情況：產權證書號為[房產證號]，產權性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，產權人姓名為[甲方姓名]，目前該房產不存在抵押、查封等權利受限情況。2.交易價格甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。二、付款方式及時間節(jié)點1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為成交價格的[X%]（如貸款金額及首付款比例有特殊約定，按照約定填寫）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行在審批通過后直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如適用）及追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，保證乙方能夠順利取得該房產的所有權。按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用（如有明確約定）。自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現(xiàn)狀或損壞房產設施設備。在房產交付前，結清該房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房產，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。有權對房產的狀況進行實地查看和了解，在簽訂合同前有權要求甲方提供房產的相關證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方及丙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，確保自身具備購房資格及履行合同的能力。在簽訂合同前，認真閱讀并充分了解房產的狀況及相關風險，自主做出購房決策。在簽訂合同后嚴格按照合同約定履行義務，不得擅自變更合同內容或解除合同（除非符合合同約定的解除條件）。配合甲方及丙方辦理房產過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用（如有明確約定）。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和信息，協(xié)助丙方完成居間服務工作。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權根據(jù)事實情況提供相關證明和說明，維護自身合法權益。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供房產交易居間服務，如實向甲乙雙方告知房產交易的相關信息和風險，不得隱瞞或誤導。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方發(fā)布房產出售信息、協(xié)助乙方審核房產資料、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)等。對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外）。在居間服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應及時提醒并制止。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為一次性付款）或銀行貸款放款（如為銀行貸款付款方式）后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準房產交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等應與合同約定一致，無損壞或缺失（正常使用損耗除外）。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證等相關物品及資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房產交付現(xiàn)場共同簽署《房產交付確認書》，確認房產已按照合同約定交付給乙方。交付過程中如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔房產過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或雙方另有約定的，按照以下方式承擔：[詳細說明各項稅費由哪方承擔]因辦理房產過戶手續(xù)產生的其他費用（如評估費、公證費等），按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用由哪方承擔]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，或該房產存在產權糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項（如有）。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房產現(xiàn)狀或損壞房產設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金（如適用），并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方提供的個人信息、購房資格證明等資料虛假或因乙方自身原因導致無法辦理房產過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同（除非符合合同約定的解除條件），已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任：若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方的房產交易無法順利完成，丙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若丙方泄露甲乙雙方的個人信息或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，