新房進(jìn)戶合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，[幢號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，包含[列舉裝修包含的具體項(xiàng)目，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施按照規(guī)劃要求建設(shè)并在房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，對該房屋進(jìn)行交付。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，取得該房屋建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求建設(shè)該房屋。甲方應(yīng)在房屋交付前，確保該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付后，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋交付時(shí)，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，接收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行交付。四、購房款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付購房款：一次性付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)見附件三）。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同“產(chǎn)權(quán)登記”部分約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止物業(yè)服務(wù)等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具