房產(chǎn)分銷合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，委托乙方進行房產(chǎn)分銷活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方分銷的房產(chǎn)位于[具體地址]，樓盤名稱為[樓盤名稱]，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)的具體房號為[具體房號]，房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預計交房時間為[具體日期]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責通過各種合法渠道對上述房產(chǎn)進行推廣和銷售，包括但不限于線上營銷、線下活動組織、客戶邀約與帶看等。乙方應積極拓展客戶資源，促成潛在客戶與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展房產(chǎn)分銷活動。對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、周邊配套設(shè)施說明等。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。協(xié)助乙方與潛在客戶進行溝通和洽談，提供必要的支持和配合。負責處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的法律糾紛及其他問題，確保銷售活動的合法性和順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷費用。在開展分銷活動過程中，有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，但應妥善保管，不得泄露給第三方。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展房產(chǎn)分銷活動。制定詳細的分銷計劃并報甲方備案，按照計劃積極推廣和銷售房產(chǎn)。如實向客戶介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。及時將客戶的需求和反饋信息傳達給甲方，協(xié)助甲方與客戶達成交易。對在分銷活動中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密，不得向任何第三方披露。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。三、分銷費用及支付方式1.分銷費用標準乙方促成甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方按照房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付分銷費用。2.支付方式房產(chǎn)買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，按照上述費用標準計算出分銷費用金額，并向乙方支付第一筆分銷費用，金額為分銷費用總額的[X]%。在房產(chǎn)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的分銷費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成分銷工作對應的費用及違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定開展分銷活動，或未達到約定的銷售目標，應承擔違約責任。甲方有權(quán)扣除相應的分銷費用作為違約金。若乙方在分銷活動中故意隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，導致客戶與甲方發(fā)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費用及款項。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。合同