農(nóng)村造房合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方擬建造的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋設(shè)計乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計方案進(jìn)行房屋建造。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積，可根據(jù)實際情況估算]平方米。房屋的戶型布局、房間功能劃分等應(yīng)符合甲方的要求，具體細(xì)節(jié)如下：一層包括[詳細(xì)列舉一層房間布局及功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的尺寸、位置關(guān)系]。二層包括[同理列舉二層房間布局及功能]?！?.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料進(jìn)行房屋建造，主要建筑材料包括但不限于：水泥：采用[品牌及型號]水泥。鋼材：使用[規(guī)格及材質(zhì)要求]鋼材。磚塊：選用[磚的類型及規(guī)格]磚塊。門窗：配備[門窗材質(zhì)、規(guī)格及品牌要求]門窗。屋面材料：采用[具體屋面材料及要求]。衛(wèi)生間潔具：安裝[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。廚房設(shè)備：配備[品牌及型號]的爐灶及抽油煙機(jī)等。其他材料及設(shè)備應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方提供的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款。向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、施工許可證等（如需要），并承擔(dān)相應(yīng)的費用。及時提供房屋設(shè)計圖紙或與乙方共同協(xié)商確定房屋設(shè)計方案，并對設(shè)計方案的變更負(fù)責(zé)。在乙方完成一定階段的施工任務(wù)后，及時組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案和施工進(jìn)度進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，服從相關(guān)部門的管理和監(jiān)督。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并向甲方報告施工進(jìn)展情況。按照合同約定完成房屋建造任務(wù)后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、建房款及支付方式1.建房款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同項下的建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間節(jié)點合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格且乙方交付全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方建造的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)：混凝土澆筑應(yīng)密實，鋼筋規(guī)格、數(shù)量及布置應(yīng)符合設(shè)計要求，墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿，無通縫、瞎縫等質(zhì)量問題。屋面及防水工程：屋面防水應(yīng)符合設(shè)計要求，無滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面及墻面防水應(yīng)施工到位，經(jīng)蓄水試驗無滲漏。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活；地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫、起砂等質(zhì)量問題。其他工程：應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.驗收乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告及工程資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付房屋給甲方造成的損失。本工程的保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用或賠償乙方的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同要求。整改費用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、拆除重建費用、人身傷亡賠償費用等。如乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方