投資門(mén)面合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”），乙方有意投資受讓該門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定改變門(mén)面用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該門(mén)面目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且門(mén)面結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求。交付時(shí)門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見(jiàn)附件清單。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修及設(shè)備價(jià)值、相關(guān)權(quán)益價(jià)值等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。尾款：待門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且甲方將門(mén)面實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)該門(mén)面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件資料，確保門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。協(xié)助乙方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)事宜，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在合同簽訂后至門(mén)面交付前，妥善保管門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面現(xiàn)狀或損壞門(mén)面及設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在門(mén)面交付時(shí)，結(jié)清門(mén)面交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知門(mén)面的使用歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題（如有）等相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在合同履行過(guò)程中，對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行了解和核實(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。在門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，依法享有該門(mén)面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行其他合法處置。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)事宜。在門(mén)面交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用門(mén)面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變門(mén)面用途或破壞門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)門(mén)面交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、門(mén)面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，將門(mén)面實(shí)際交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)面應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，甲方不得拆除或損壞門(mén)面內(nèi)的裝修、設(shè)備等物品。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面交付不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或賠償相應(yīng)損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求配合完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)事宜。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞門(mén)面存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押查封情況或其他影響乙方權(quán)益的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方擅自改變門(mén)面現(xiàn)狀或損壞門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方擅自改變門(mén)面用途或破壞門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本