承建廠房合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建造廠房的需求，乙方具備承建廠房的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積本合同所涉廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體尺寸及布局詳見附件一《廠房設計圖紙》。廠房的層數(shù)為[X]層，層高為[X]米，檐口高度為[X]米。2.廠房用途該廠房用于甲方[具體生產經營用途]，乙方應確保所承建的廠房符合該用途的相關要求和標準。3.建筑結構及材料廠房采用[具體建筑結構形式，如框架結構、鋼結構等]，結構設計應符合國家現(xiàn)行建筑結構設計規(guī)范及甲方的使用要求。主要建筑材料的選用應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，具體材料要求如下：鋼材：采用[鋼材品牌及型號]，鋼材的質量應符合《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205）的要求。水泥：采用[水泥品牌及標號]，水泥的質量應符合《通用硅酸鹽水泥》（GB175）的規(guī)定。墻體材料：采用[墻體材料名稱及規(guī)格]，墻體材料應具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。屋面材料：采用[屋面材料名稱及型號]，屋面材料應具備防水、防火、保溫等性能。4.附屬設施廠房應配套建設以下附屬設施：給排水系統(tǒng)：包括室內外給排水管道、消防用水管道等，確保給排水暢通，滿足生產生活及消防需求。給排水管道應采用[管道材質及規(guī)格]，安裝應符合《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242）的要求。供電系統(tǒng)：包括高壓進線、變壓器、低壓配電柜、室內外電纜橋架及電纜敷設等，供電容量應滿足甲方生產經營的用電需求。供電系統(tǒng)的設計及施工應符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303）的規(guī)定。通風與空調系統(tǒng)：根據(jù)廠房的使用功能和工藝要求，設計安裝通風與空調系統(tǒng)，確保室內空氣環(huán)境符合相關標準。通風與空調系統(tǒng)的設備應采用[設備品牌及型號]，安裝應符合《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243）的要求。消防系統(tǒng)：按照國家消防規(guī)范要求，在廠房內設置火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施，確保廠房消防安全。消防系統(tǒng)的設計及施工應符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974）、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116）等相關規(guī)范的規(guī)定。道路及場地硬化：廠房周邊及內部應進行道路及場地硬化，道路寬度為[X]米，采用[路面材料及厚度]，場地硬化厚度為[X]厘米，確保車輛通行及貨物堆放的順暢。圍墻及大門：在廠房周邊設置圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質及結構形式]，并設置大門，大門寬度為[X]米以上（根據(jù)實際需要確定），大門應具備足夠的強度和安全性，滿足車輛及人員進出的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方限期整改。有權知曉工程建設過程中的重大事項，如設計變更、材料替換等，并根據(jù)情況做出決策。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供施工所需的場地及相關資料，確保施工條件具備。協(xié)調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。根據(jù)乙方的要求，及時提供施工過程中所需的配合，如提供水電接入點、協(xié)調臨時用地等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理安排施工進度和施工方案，但需提前通知甲方。對甲方提出的不合理要求，有權提出異議并協(xié)商解決。2.義務嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、本合同約定及附件《廠房設計圖紙》進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責采購本合同約定的建筑材料及設備，并確保其質量符合國家標準及合同要求。材料及設備進場時，應向甲方提供質量證明文件，并按規(guī)定進行檢驗和試驗報告。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或因其他原因需要變更設計，應及時通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關變更手續(xù)。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定及本合同約定，提供工程竣工驗收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付1.工程款總額本合同項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間節(jié)點預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细袂乙曳教峤蝗靠⒐べY料后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方承建的廠房工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，同時滿足本合同約定的各項要求。2.質量保證期本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或更換。如因乙方施工質量問題導致的任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.驗收程序乙方完成各階段工程施工后，應提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關質量證明文件及資料。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應費用，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及全套竣工資料。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及資料后[X]日內組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改完成后重新組織竣工驗收，由此產生的費用及延誤的工期均由乙方承擔。五、工期約定1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內，即[具體竣工日期]。3.工期延誤因以下原因造成工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方原因導致的設計變更重大調整、施工場地條件不具備、工程款支付延誤等。因設計變更或甲方提出的其他合理要求導致乙方需要增加工作量或延長施工時間的。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。延誤工期累計超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何