采光井封閉協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方[具體房屋地址]的采光井需要進(jìn)行封閉處理，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就采光井封閉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.采光井位置：甲方所有的位于[具體房屋地址]的采光井，該采光井位于[房屋具體樓層及方位]，長[X]米，寬[X]米，高[X]米。2.封閉要求乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的材料對采光井進(jìn)行封閉。封閉材料包括但不限于[具體材料名稱，如鋁合金框架、鋼化玻璃等]，確保封閉后的采光井結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全可靠。封閉后的采光井應(yīng)具備良好的密封性，防止雨水、灰塵等進(jìn)入室內(nèi)，同時(shí)保證采光效果，在滿足采光需求的前提下，盡量減少對室內(nèi)光線的遮擋。乙方需按照甲方的要求及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保封閉后的采光井外觀與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響房屋的原有美觀性及安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在施工過程中有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，若乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供采光井的相關(guān)資料及信息，協(xié)助乙方了解采光井的具體情況，以便乙方制定施工方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)網(wǎng)等防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。自行組織施工人員、施工設(shè)備及施工材料，確保施工進(jìn)度。按照本協(xié)議約定的工期完成采光井封閉工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及保修承諾。在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的采光井損壞承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下采光井封閉工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。采光井封閉工程完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。采光井封閉工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本協(xié)議約定的采光井封閉工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程合格。2..驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：采光井封閉工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于封閉材料質(zhì)量、施工工藝、密封性、安全性、美觀性等方面。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)施工資料。3.如果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。若因乙方整改后仍無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致采光井出現(xiàn)安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的確全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或