香火宅轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處香火宅（以下簡稱“該香火宅”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該香火宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.位置：該香火宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該香火宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況：該香火宅內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及布局]等房屋，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋建成時間為[具體年份]，目前房屋整體狀況良好，但部分設施可能存在一定程度的自然損耗。4.附屬設施：該香火宅附屬有[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，附屬設施與香火宅主體一并轉讓給乙方。二．雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該香火宅擁有合法的所有權及處分權，且該香火宅不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該香火宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該香火宅的相關轉讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等工作。在本協(xié)議簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該香火宅，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得對其進行損毀、改建、擴建等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在轉讓手續(xù)辦理完畢后，依法享有該香火宅的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理該香火宅的轉讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照相關部門要求完成各項手續(xù)辦理工作。在辦理轉讓手續(xù)過程中，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收該香火宅后，按照法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣合理使用和維護該香火宅，不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該香火宅的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在該香火宅轉讓手續(xù)辦理完畢，且甲方將該香火宅實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、轉讓手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理該香火宅的轉讓手續(xù)。辦理手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及相關部門要求各自準備，并相互配合提交。2.若因政策調(diào)整、部門要求變更或其他不可抗力因素導致轉讓手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決方案，各自承擔因解決問題而產(chǎn)生的合理費用。3.在轉讓手續(xù)辦理過程中，如需要甲方或乙方親自到場簽字、確認等，雙方應按照相關部門通知及時到場，不得無故拖延或拒絕。五．交付與接收1.交付時間：甲方應在該香火宅轉讓手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該香火宅實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對該香火宅及其附屬設施進行現(xiàn)場查驗，確認其符合本協(xié)議約定的交付條件。2.交付內(nèi)容：甲方交付的該香火宅應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結構、內(nèi)部裝修、附屬設施等。同時，甲方應向乙方交付該香火宅的相關產(chǎn)權證書、手續(xù)文件等資料的原件。3.接收確認：乙方應在甲方交付該香火宅時進行現(xiàn)場驗收，并簽署接收確認書。接收確認書應明確記載該香火宅的交付時間、交付內(nèi)容、雙方對交付情況的確認等信息，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常受讓該香火宅或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付定金。退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款或未履行其他相關義務的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還已支付定金。按照未支付轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付轉讓價款及違約金的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致轉讓手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛的，違約方應承擔因解決糾紛而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份