房東收房合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)租賃期限屆滿或出現(xiàn)其他約定的收房情形，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收回該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[描述附屬設(shè)施，如前后陽臺、樓頂天臺、停車位[如有，數(shù)量及位置]等]。同時(shí)，甲方保證乙方在租賃期間對該房屋及附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)益，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收回該房屋。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)在收房日期前[X]天通知乙方收房事宜，告知乙方具體的收房時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。保證該房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，不存在危及乙方人身安全或影響正常使用的質(zhì)量問題。收房時(shí)應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明及相關(guān)授權(quán)文件（如有），以便乙方確認(rèn)甲方身份。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件進(jìn)行收房，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕收房并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在收房時(shí)，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在收房清單上簽字。2.義務(wù)在收到甲方收房通知后，應(yīng)按照通知要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合甲方進(jìn)行收房。應(yīng)在收房前將該房屋騰空，并清理干凈，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、收房程序1.收房時(shí)間雙方約定于[具體收房日期]進(jìn)行收房，收房時(shí)間為[上午/下午/晚上][具體時(shí)間]。2.收房地點(diǎn)收房地點(diǎn)為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.收房流程甲方應(yīng)提前到達(dá)收房地點(diǎn)，準(zhǔn)備好相關(guān)文件及物品（如房屋鑰匙、收房清單等）。乙方應(yīng)在約定時(shí)間到達(dá)收房地點(diǎn)，與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。雙方按照本合同約定及附件清單對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐一核對，并在收房清單上詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。收房清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息，雙方應(yīng)對收房清單內(nèi)容進(jìn)行簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與收房清單不符的情況，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。在乙方完成修復(fù)或賠償后，雙方再次對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合收房要求。收房完成后，甲方應(yīng)收回房屋鑰匙，并向乙方出具收房確認(rèn)書。收房確認(rèn)書應(yīng)注明收房日期、房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，雙方應(yīng)對收房確認(rèn)書簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在收房前結(jié)清租賃期間的所有租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在收房前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，以便甲方核實(shí)費(fèi)用結(jié)算情況。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、押金退還1.押金退還條件如乙方在租賃期間未違反本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，且已按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用、騰空房屋并保持房屋及附屬設(shè)施完好的，甲方應(yīng)在收房后[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。2.押金退還方式甲方應(yīng)將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收房時(shí)向甲方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件進(jìn)行收房，或收房時(shí)故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在乙方交付時(shí)不存在的質(zhì)量問題，且該問題是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合甲方進(jìn)行收房，或收房時(shí)拒絕騰空房屋、清理房屋及附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即結(jié)清費(fèi)用、修復(fù)或賠償損失，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]或損壞設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已交付的押金不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽