公寓房出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處公寓房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓房基本情況1.位置：該公寓房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.面積：公寓房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。提供[具體說明是否有停車位、儲物空間等其他配套設(shè)施及情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式，如按月、按季、按半年等]支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對公寓房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證公寓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將公寓房交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)公寓房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓房使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓房及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對公寓房進(jìn)行合理裝修，但不得破壞公寓房的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后乙方不再續(xù)租的，應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓房及其配套設(shè)施，不得擅自改變公寓房的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納公寓房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓房，并保持公寓房及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。六、維修責(zé)任1.租賃期間，公寓房及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或發(fā)生故障時，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓房及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.對于公寓房主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的主體結(jié)構(gòu)損壞除外。如因不可抗力等原因?qū)е鹿⒎繐p壞需要維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付公寓房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓房的，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將公寓房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在公寓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本協(xié)議約定按時交付公寓房，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變公寓房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將公寓房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在公寓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日