劃撥土地合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的劃撥土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準，甲方擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該劃撥土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地形狀規(guī)整，地勢平坦，無明顯障礙物。2.土地面積經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終確權(quán)登記為準。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細列舉地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。甲方應(yīng)確保地上附著物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、協(xié)助乙方進行地籍調(diào)查、提供必要的資料和信息等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。確保該土地沒有設(shè)定任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。交付土地時，應(yīng)保證土地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)取得該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。接受甲方的監(jiān)督，按照甲方要求提供與土地使用有關(guān)的資料和信息。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：在土地使用權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲支付的，由乙方承擔全部責任。四、土地交付及相關(guān)資料交付1.土地交付時間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.相關(guān)資料交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付以下與土地相關(guān)的資料：土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。土地測繪報告。地上附著物清單及相關(guān)證明文件。與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他資料。3.交付方式甲方應(yīng)將上述資料以書面形式交付給乙方，并提供相應(yīng)的電子文檔。資料交付時，雙方應(yīng)簽署資料交付清單，明確資料的名稱、數(shù)量、交付時間等內(nèi)容。五、土地使用權(quán)變更登記1.辦理主體及責任甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.辦理時間雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請文件。土地管理部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合，確保在[X]個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商事宜，并共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。4.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方的有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準，并通過以下方式送達：郵寄送達