開發(fā)山地合同范本山地開發(fā)合同合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細(xì)到所在縣、鄉(xiāng)、村及四至范圍]的山地（以下簡稱“該山地”），愿意將該山地的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行相關(guān)開發(fā)活動；乙方基于對該山地的考察與評估，有意受讓該山地開發(fā)權(quán)并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該山地開發(fā)權(quán)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地基本情況該山地面積為[X]畝，地形為[山地地形描述，如丘陵、坡地等]，山地內(nèi)植被主要為[植被種類]。山地周邊交通狀況為[描述周邊道路情況，是否靠近公路等]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件為[說明水電接入的可能性及現(xiàn)狀]。2.開發(fā)用途乙方受讓該山地開發(fā)權(quán)后，擬用于[具體開發(fā)用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、休閑度假區(qū)等]項目的開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)活動符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的開發(fā)用途及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其開發(fā)權(quán)，且該山地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何限制開發(fā)的情形。向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地所有權(quán)證、林權(quán)證等（如有），確保資料的真實性、完整性。協(xié)助乙方辦理與山地開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、協(xié)助與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方占有、使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持山地現(xiàn)狀，但應(yīng)清除山地內(nèi)的障礙物（如有），確保乙方能夠正常開展前期工作。負(fù)責(zé)處理該山地在轉(zhuǎn)讓前的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方在受讓后不會因該山地的歷史遺留問題而遭受任何損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的開發(fā)用途對該山地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對山地進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的開發(fā)用途及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，制定詳細(xì)的開發(fā)計劃，并報甲方備案。在開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理一切必要的審批手續(xù)，承擔(dān)因開發(fā)活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建設(shè)規(guī)費、環(huán)保費用等。負(fù)責(zé)保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，在開發(fā)過程中采取有效的環(huán)保措施，避免對山地及周邊環(huán)境造成破壞。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理和賠償責(zé)任。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)保障施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理利用山地資源，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)。在開發(fā)過程中，如需砍伐樹木、挖掘土地等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行補種和恢復(fù)。開發(fā)項目建成后，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行運營管理，確保項目的正常運行。三、山地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將山地交付給乙方且乙方取得相關(guān)開發(fā)審批文件后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方開發(fā)項目主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂且取得相關(guān)開發(fā)審批文件之日起[X]年內(nèi)完成該山地的開發(fā)建設(shè)項目。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е麻_發(fā)期限延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或政策調(diào)整確定后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長開發(fā)期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對該山地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的開發(fā)用途及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還該山地，已支付款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的開發(fā)期限完成開發(fā)建設(shè)項目，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)拆除在山地內(nèi)的所有建設(shè)設(shè)施，恢復(fù)山地原狀。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之