房產(chǎn)抵欠款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體欠款事由]拖欠甲方款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)抵欠款協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況乙方用于抵償欠款的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵欠款相關(guān)手續(xù)，確保甲方對該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵欠款過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理管理和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認房產(chǎn)抵欠款事宜已完成，并解除相關(guān)債務(wù)關(guān)系。對抵償欠款的房產(chǎn)享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如在辦理手續(xù)期間的合理使用等。2.義務(wù)保證用于抵償欠款的房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。負責辦理房產(chǎn)抵欠款所需的各項手續(xù)及費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、稅費繳納等，確保手續(xù)合法有效且費用及時足額支付。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。三、房產(chǎn)抵欠款流程（一）協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本房產(chǎn)抵欠款協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)及房產(chǎn)抵欠款事宜。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、結(jié)婚證（如有）等原件及復印件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.甲方在收到乙方提供的完整資料后，應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)騰空并交付給甲方，同時向甲方移交房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、水電氣卡、物業(yè)合同等資料。2.甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)與乙方共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵欠款相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在接收房產(chǎn)后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行不當處置，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法取得房產(chǎn)權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等維權(quán)費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)抵欠款手續(xù)、交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)抵欠款事宜順利完成，維護雙方合法權(quán)