房屋預(yù)定的協(xié)議書甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方所有的房屋，乙方同意接受甲方的預(yù)定申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)定事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，如有]2.房屋現(xiàn)狀乙方保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實、準(zhǔn)確，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常使用及交易的瑕疵。房屋目前為空置狀態(tài)（或說明實際使用情況）。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式預(yù)定乙方的房屋。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等，以便甲方了解房屋情況。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至乙方指定的銀行賬戶。預(yù)定金的支付方式為[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等]。按照乙方通知的時間和地點，與乙方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因未能按時參加協(xié)商或簽訂合同，視為甲方自動放棄預(yù)定權(quán)利，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收取甲方支付的預(yù)定金。在本協(xié)議履行期間，如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。在預(yù)定期間內(nèi)，有權(quán)自行處置房屋，但不得損害甲方的預(yù)定權(quán)益。如因乙方擅自處置房屋導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)預(yù)定目的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等可能影響房屋交易的重要信息。在本協(xié)議簽訂后，不得再與第三方就該房屋簽訂預(yù)定協(xié)議或買賣合同，除非經(jīng)過甲方書面同意。在預(yù)定期間內(nèi)，妥善保管房屋，保證房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。在甲方支付預(yù)定金后，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。通知方式包括但不限于電話通知、短信通知、書面函件通知等，通知應(yīng)明確告知甲方簽訂合同的時間、地點及所需攜帶資料等信息。三、預(yù)定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的預(yù)定金具有擔(dān)保性質(zhì)。如甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在簽訂正式房屋買賣合同后，預(yù)定金可沖抵購房款。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金，不予退還。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。具體簽訂時間和地點由乙方另行通知甲方。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款，確保合同內(nèi)容合法有效、明確具體，保障雙方的合法權(quán)益。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購房資格證明等（根據(jù)實際需要列舉）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)資料的審核及手續(xù)辦理工作，確保甲方具備購房資格并順利簽訂合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金。若甲方未按照乙方通知的時間和地點簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方自動放棄預(yù)定權(quán)利，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后反悔，拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致甲方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，影響甲方正常使用或權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（包括預(yù)定金和購房款），并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)定金。若乙方在預(yù)定期間內(nèi)擅自將房屋出售給第三方，導(dǎo)致甲方無法簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效