房產(chǎn)占比例協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)占比例協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]性質(zhì)，目前處于[已交付/在建等狀態(tài)]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.雙方合作方式甲乙雙方共同投資于上述房產(chǎn)，根據(jù)各自出資比例確定在房產(chǎn)中的占有份額。雙方同意按照本協(xié)議約定的方式對房產(chǎn)進行管理、使用、收益及處分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)按照其占比份額獲取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等。對房產(chǎn)的管理、運營等重大事項享有按比例的決策權(quán)。例如，在決定房產(chǎn)出租、出售、重大修繕等事項時，有權(quán)按照其占比份額行使表決權(quán)。有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)財務(wù)賬目、運營記錄等資料，以了解房產(chǎn)的經(jīng)營狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向房產(chǎn)項目投入資金。如協(xié)議約定甲方應(yīng)在[具體日期]前投入資金[X]元，甲方應(yīng)按時足額投入。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)流程。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害房產(chǎn)及乙方利益的行為。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定比例享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)按照其占比份額獲取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等。對房產(chǎn)的管理、運營等重大事項享有按比例的決策權(quán)。例如，在決定房產(chǎn)出租、出售、重大修繕等事項時，有權(quán)按照其占比份額行使表決權(quán)。有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)財務(wù)賬目、運營記錄等資料，以了解房產(chǎn)的經(jīng)營狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向房產(chǎn)項目投入資金。如協(xié)議約定乙方應(yīng)在[具體日期]前投入資金[X]元，乙方應(yīng)按時足額投入。負責(zé)房產(chǎn)日常管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督房產(chǎn)使用情況等。在管理過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保障房產(chǎn)安全及正常使用。定期向甲方提供房產(chǎn)運營情況報告，包括財務(wù)收支狀況、租戶信息、房產(chǎn)維護情況等，確保甲方對房產(chǎn)運營狀況有清晰了解。三、房產(chǎn)占比及出資方式1.房產(chǎn)占比甲方占房產(chǎn)份額為[X]%，乙方占房產(chǎn)份額為[Y]%。雙方同意該占比是基于各自對房產(chǎn)項目的投資及貢獻確定的，將作為今后雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)及分配收益的依據(jù)。2.出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣出資、實物出資等]方式出資，出資額為人民幣[X]元。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。乙方以[具體出資方式，如貨幣出資、實物出資等]方式出資，出資額為人民幣[Y]元。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。四、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等），雙方按照各自所占房產(chǎn)份額進行分配。分配周期為[具體分配周期，如月、季、年等]。在每個分配周期結(jié)束后，由乙方負責(zé)核算收益情況，并按照雙方占比制作收益分配方案。收益分配方案應(yīng)在分配周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提交給甲方審核，甲方如有異議應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)提出，如無異議，則按照該方案進行收益分配。收益分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]，支付至雙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若房產(chǎn)在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式與收益分配方式相同，由乙方負責(zé)核算虧損情況并制作虧損分擔(dān)方案，經(jīng)甲方審核無異議后執(zhí)行。五、房產(chǎn)的管理與維護1.管理方式雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對房產(chǎn)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用按照房產(chǎn)建筑面積及約定標準由雙方按照占比分擔(dān)。對于房產(chǎn)的日常運營管理，由乙方負責(zé)具體實施，但涉及重大決策事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致并按照占比行使表決權(quán)決定。2.維護責(zé)任房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任由雙方按照占比分擔(dān)。如房產(chǎn)出現(xiàn)一般性損壞，由乙方及時通知甲方，并根據(jù)損壞情況及維修預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案后進行維修，維修費用由雙方按照占比承擔(dān)。對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需提前[X]個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。重大修繕、改造費用較大的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式及占比進行分擔(dān)。六、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。出售房產(chǎn)所得款項按照雙方所占房產(chǎn)份額進行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保出售行為合法合規(guī)。如因一方原因?qū)е鲁鍪凼掷m(xù)延誤或無法完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給對方造成的損失。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其所占房產(chǎn)份額進行抵押。如一方確因資金周轉(zhuǎn)等原因需要抵押房產(chǎn)份額，應(yīng)提前向?qū)Ψ秸f明情況，并經(jīng)對方書面同意。抵押所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，如房產(chǎn)修繕、償還房產(chǎn)建設(shè)貸款等，并及時告知對方資金使用情況。七、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入資金的損失、預(yù)期收益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入資金的損失、預(yù)期收益損失等。2.管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)日常管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損害或影響雙方收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、房產(chǎn)價值貶損等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方干涉行為而額外支出的管理成本、預(yù)期收益損失等，并應(yīng)立即停止干涉行為。3.收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，應(yīng)及時履行收益分配義務(wù)，并承擔(dān)因此給對方造成的利息損失等其他損失。若一方故意隱瞞收益情況或制作虛假收益分配方案，企圖侵占對方應(yīng)得收益的，應(yīng)返還對方應(yīng)得收益，并按照侵占金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。情節(jié)嚴重的，對方有權(quán)追究其法律責(zé)任。4.房產(chǎn)處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房產(chǎn)（包括出售、抵押等），該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價值損失、預(yù)期收益損失等。同時，擅自處分房產(chǎn)方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，