陽臺封包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有對其房屋陽臺進(jìn)行封包的需求，乙方具備從事陽臺封包相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽臺封包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽臺基本情況1.甲方所擁有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋陽臺位于[具體樓層及方位]，陽臺類型為[開放式/半開放式]，陽臺面積約為[X]平方米。2.陽臺現(xiàn)狀：陽臺墻面及地面為[現(xiàn)有材質(zhì)描述，如水泥砂漿地面、瓷磚墻面等]，周邊窗戶為[現(xiàn)有窗戶類型及狀況，如鋁合金推拉窗，部分玻璃有破損等]。（二）封包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方上述陽臺進(jìn)行封包，封包材料采用[具體材料名稱，如斷橋鋁型材、雙層中空玻璃等]，確保封包后的陽臺具備良好的密封性、隔音性和安全性。2.封包工程包括但不限于拆除原有窗戶（如有需要）、安裝新的封包框架及玻璃、對陽臺墻面和地面進(jìn)行必要的處理（如修補(bǔ)、平整等）以保證封包的整體效果，以及在陽臺內(nèi)部安裝必要的排水設(shè)施等。3.封包后的陽臺外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋照片、裝修風(fēng)格等相關(guān)信息進(jìn)行設(shè)計和施工，確保封包后的陽臺符合甲方預(yù)期。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行陽臺封包工程施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及陽臺相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺現(xiàn)狀等資料，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計和準(zhǔn)備。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等，并確保施工過程中不干擾乙方的正常施工秩序。在乙方完成施工后，按照合同約定及時進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)甲方提供的信息和要求，自主選擇合適的施工方案和材料，但所選方案和材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更施工方案，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事陽臺封包工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件，并按照本合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同陽臺封包工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方在完成陽臺封包框架安裝并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方完成全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)完成款項支付。甲方支付工程款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.封包材料應(yīng)符合本合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。2.陽臺封包的密封性應(yīng)良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象；隔音效果應(yīng)達(dá)到[具體隔音標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值]以上；安全性應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如玻璃應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度和抗沖擊性能，框架應(yīng)牢固可靠。3.陽臺封包的外觀應(yīng)平整、光滑，無明顯瑕疵；顏色應(yīng)與甲方要求一致，與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)；各部位連接應(yīng)緊密、牢固，無松動、變形現(xiàn)象。4.排水設(shè)施應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計要求，無積水現(xiàn)象。（二）驗收程序1.乙方完成施工后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收，并提交工程竣工報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對陽臺封包的各項內(nèi)容進(jìn)行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。3.如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證書。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤按照本合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方的變更行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方使用的封包材料不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方未及時履行保修義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行保修金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點]。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同