房本預(yù)售合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[具體項目名稱]的房屋預(yù)售許可，乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房本預(yù)售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋所在建筑總層數(shù)]。2.房屋規(guī)劃設(shè)計變更約定甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房，不得擅自變更。確需變更的，甲方應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購房屋質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起10日內(nèi)，書面通知乙方：該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化；出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，要求乙方履行合同義務(wù)。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)售相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。保證所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。對房屋質(zhì)量、面積等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方解決。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]：若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在[各期付款時間及金額]支付相應(yīng)款項。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致購房款無法按時足額支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。遵守法律法規(guī)及合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。接收房屋時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)退還全部已付款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。經(jīng)修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計，未按照本合同約定通知乙方或未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因造成乙方未能在房屋交付之日起[X]日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)退還全部已付款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際取得房屋權(quán)屬證書之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之[X]的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金。乙方中途悔約，不得要求返還定金；甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還定金。如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致