房屋預(yù)銷售協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[具體項目名稱]房屋的預(yù)售許可，并擬向乙方預(yù)售該房屋，乙方基于對該房屋的了解和購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)購的房屋位于[具體地址]，該房屋為[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。2.配套設(shè)施及相關(guān)情況該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施]。房屋交付時應(yīng)具備的條件：取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。取得房屋測繪報告。供水、供電、供氣、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。出賣人已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋預(yù)購款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋的設(shè)計、施工等進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，要求乙方配合辦理與房屋預(yù)售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證其預(yù)售行為合法有效，所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同備案手續(xù)。向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、規(guī)劃文件、質(zhì)量合格證明等。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買房屋。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并對房屋狀況進(jìn)行了解和咨詢。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋預(yù)購款。如實向甲方提供個人信息及購房相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。遵守國家和地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方或其他第三方利益的行為。三、房屋預(yù)購款及支付方式1.房屋預(yù)購款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋預(yù)購款總額的[X]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。乙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請、審核、發(fā)證等各項手續(xù)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納各項稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋預(yù)購款及利息，同時按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋預(yù)購款及利息，同時按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋預(yù)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方中途退房，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽