公寓交首付協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的公寓，乙方同意出售該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓并支付首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，所屬樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，公寓樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.公寓基本情況建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。房屋建筑層數(shù)為地上[X]層，該公寓位于第[X]層。房屋朝向：[具體朝向]。裝修狀況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。3.配套設(shè)施該公寓所屬小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。停車(chē)位情況為：共有[X]個(gè)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。甲方購(gòu)買(mǎi)的公寓可享受[具體停車(chē)位權(quán)益，如是否有專(zhuān)屬停車(chē)位及獲取方式等]。物業(yè)服務(wù)由乙方指定的[物業(yè)公司名稱(chēng)]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)該公寓。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定和約定協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)乙方提供的公寓相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需的其他資料，如收入證明、征信報(bào)告等，保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付公寓首付款項(xiàng)。首付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將首付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開(kāi)戶行[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[開(kāi)戶名]。在簽訂正式購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)簽署相關(guān)文件。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該公寓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、維修基金（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的公寓首付款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)公寓的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、房屋質(zhì)量狀況、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度等信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所售公寓具備合法銷(xiāo)售條件，擁有合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并在銷(xiāo)售過(guò)程中向甲方出示相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定和約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。如因乙方原因?qū)е罗k理購(gòu)房手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成公寓的建設(shè)和交付工作。公寓應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如房屋質(zhì)量合格、裝修符合標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施完善等。在交付前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決公寓所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)問(wèn)題，確保小區(qū)配套設(shè)施正常運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并積極處理甲方在入住過(guò)程中提出的合理訴求。三、付款方式及時(shí)間1.首付支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將公寓首付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到首付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.后續(xù)款項(xiàng)支付雙方應(yīng)在首付支付完成后[X]日內(nèi)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款支付方式為[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]。若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若甲方選擇公積金貸款方式支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照公積金管理部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽訂正式購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)提交公積金貸款申請(qǐng)資料。公積金貸款的辦理流程和時(shí)間按照公積金管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若甲方選擇一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成公寓的建設(shè)和裝修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合要求為止。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成辦理，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付首付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。在簽訂正式購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，若甲方因自身原因未能按照乙方要求提供必要的文件和資料或未按時(shí)簽署相關(guān)文件，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后予以退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更購(gòu)買(mǎi)的公寓房號(hào)、戶型等本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成公寓的建設(shè)和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金（但因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卵舆t交付的除外）。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)等本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如因變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行