養(yǎng)殖場(chǎng)地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的養(yǎng)殖場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[描述場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施，如簡(jiǎn)易棚舍數(shù)量、水電設(shè)施狀況等]，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。3.用途：該場(chǎng)地僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似場(chǎng)地租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)收回場(chǎng)地，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的養(yǎng)殖場(chǎng)地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地，不受第三方的干擾和侵害。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中不會(huì)因周邊糾紛影響正常經(jīng)營(yíng)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變或拆除。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造、擴(kuò)建后的設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，采取必要的措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、場(chǎng)地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場(chǎng)地交付給乙方。2.交付條件：場(chǎng)地應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括場(chǎng)地面積、現(xiàn)狀、設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署場(chǎng)地接收確認(rèn)書(shū)。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)（如房屋、圍墻等）的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無(wú)力維修，可書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修，如甲方?jīng)Q定維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障等）影響場(chǎng)地正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回場(chǎng)地或干涉乙方正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議