房屋不轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方對(duì)該房屋有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋不轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定拒絕向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證在本協(xié)議簽訂后至約定的不轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，不得擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的查詢、了解等手續(xù)，提供必要的文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。不得采取威脅、欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段要求甲方轉(zhuǎn)讓該房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將本協(xié)議內(nèi)容及該房屋相關(guān)信息泄露給第三方。三、不轉(zhuǎn)讓期限雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以外的任何第三方。在該期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該房屋優(yōu)先受讓的權(quán)利，但需在甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與甲方協(xié)商受讓事宜。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋信息咨詢費(fèi)人民幣[X]元，作為甲方為乙方提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助乙方了解房屋情況的補(bǔ)償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，在不轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的房屋信息咨詢費(fèi)，并按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋信息咨詢費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房屋信息咨詢費(fèi)。若乙方違反本協(xié)議約定，采取不正當(dāng)手段要求甲方轉(zhuǎn)讓房屋或泄露本協(xié)議內(nèi)容及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽