房子的拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修部分包括：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等]附屬設(shè)施設(shè)備包括：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，并說明其規(guī)格、型號等情況]2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋所在區(qū)域，具體范圍以政府相關(guān)部門批準的拆遷規(guī)劃紅線圖為準。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策和標準進行拆遷工作，確保拆遷過程合法合規(guī)，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)規(guī)定對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料，以便順利開展拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照約定的時間和方式，將拆遷補償房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償款及補償房屋。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方對拆遷工作的合法性進行說明，并查閱相關(guān)拆遷文件。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。向甲方如實提供房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報房屋面積、使用性質(zhì)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在騰空房屋前，負責處理好房屋內(nèi)的物品及人員安置問題，確保拆遷工作順利進行。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》，房屋評估價值為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償共計人民幣[X]元（具體明細見附件《裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償清單》）。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付拆遷補償房屋之日止，按照每月人民幣[X]元的標準計算臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。貨幣補償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[X%]作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[補償房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該補償房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。補償房屋的差價結(jié)算：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》，乙方被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，補償房屋評估價值為人民幣[X]元。雙方按照評估價值進行差價結(jié)算，由乙方按照每平方米人民幣[X]元的價格向甲方支付房屋差價共計人民幣[X]元。差價支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付差價總額的[X%]作為預(yù)付款；在甲方通知乙方辦理補償房屋交接手續(xù)時，支付剩余差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的補償房屋交付給乙方。交付條件包括房屋質(zhì)量驗收合格、具備通水通電通氣等基本居住條件等。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付拆遷補償房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或要求甲方按照市場價格回購補償房屋，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成損失的賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙