陽臺間轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方合法擁有位于[房屋具體地址]房屋的租賃權(quán)益，其中包含一個(gè)陽臺間（以下簡稱“該陽臺間”），現(xiàn)甲方有意將該陽臺間轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該陽臺間轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該陽臺間位于[房屋具體地址]，面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如單人床一張、書桌一個(gè)、衣柜一個(gè)等]。2.該陽臺間與房屋內(nèi)其他區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）共同構(gòu)成租賃使用空間，乙方有權(quán)與其他共同居住人按照本協(xié)議約定共同使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其對該陽臺間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該陽臺間，不受任何第三方的干擾。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該陽臺間及房屋相關(guān)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、設(shè)施設(shè)備的完好情況、周邊環(huán)境等信息。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該陽臺間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.甲方有權(quán)對房屋及該陽臺間進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該陽臺間及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該陽臺間及房屋內(nèi)的公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。損壞情況嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。4.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意及房屋所有權(quán)人許可，乙方不得擅自將該陽臺間再次轉(zhuǎn)租給他人。6.在租賃期間，乙方應(yīng)保持該陽臺間的整潔衛(wèi)生，自行負(fù)責(zé)清理該陽臺間內(nèi)產(chǎn)生的垃圾。7.乙方應(yīng)妥善保管該陽臺間內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該陽臺間及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)騰空該陽臺間，并將鑰匙等相關(guān)物品返還給甲方。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行名稱：銀行賬號：開戶名：3.如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)返還該陽臺間。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該陽臺間及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該陽臺間或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空該陽臺間并返還給甲方，如乙方逾期不騰空，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有