快遞租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方因快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，需租賃甲方房屋作為快遞業(yè)務(wù)相關(guān)場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營，包括但不限于快遞包裹分揀、存儲、配送等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。2.房屋附屬設(shè)施：甲方提供的房屋附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等。具體設(shè)施清單如下：水電設(shè)施：房屋內(nèi)配備獨立的水電計量表，供電容量為[X]千瓦，供水管道暢通，水壓正常。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備有合格的滅火器[X]具、消防栓[X]個，消防通道保持暢通無阻。通風(fēng)設(shè)備：安裝有通風(fēng)扇[X]臺，以保證房屋內(nèi)空氣流通。照明設(shè)備：房屋內(nèi)安裝有普通照明燈具[X]盞，分揀區(qū)域配備專業(yè)照明設(shè)備[X]套，以滿足快遞業(yè)務(wù)夜間作業(yè)需求。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)上述附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為且按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，或存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，開展快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除與經(jīng)營相關(guān)的可移動設(shè)備，但對于不可移動的裝修部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方應(yīng)按照消防部門的要求，做好房屋內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效，消防通道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如存在損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。甲方擅自提高租金或無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方勸阻無效且給甲方造成損失的。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可在不可抗力事件影響消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行或解除。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方擅自解除合同給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友