金泰城購(gòu)房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[金泰城具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[金泰城具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)附帶[如有]地下室、停車位等附屬設(shè)施，具體情況如下：地下室面積為[X]平方米，停車位位于[具體位置]，編號(hào)為[X]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封、抵押、限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購(gòu)房決策的重要事項(xiàng)。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在簽訂本協(xié)議后能夠順利將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報(bào)等。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在交房時(shí)，保證該房產(chǎn)符合交付條件，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。在交房時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。若乙方未能通過(guò)銀行貸款審批，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付尾款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除銀行貸款尾款外）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊、電梯（如有）等。該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施已達(dá)到入住條件，如道路、綠化、停車位等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。房屋交接單作為雙方完成房產(chǎn)交付的憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除銀行貸款尾款外）后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備好所需資料，并配合甲方完成資料提交和審核工作。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（含定金），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題未如實(shí)告知等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用以及因此造成的可得利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（含定金），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法交付或交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受損失的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用、裝修費(fèi)用損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)已支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款的利息損失等。若乙方在接收房產(chǎn)后，違反相關(guān)法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟