房產(chǎn)分期合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)分期購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方分期購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的責任。按照合同約定的標準和時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方原因逾期交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的方式和時間分期支付購房款，并在支付全部款項后取得房產(chǎn)所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在房產(chǎn)交付后享有對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和金額分期支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。（具體付款方式及時間安排如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；......）接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在交付后按照合同約定使用和維護房產(chǎn)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的責任。三、分期支付條款1.付款方式乙方選擇[銀行貸款/公積金貸款/分期付款等具體方式]支付購房款。如選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款申請未獲批準或批準額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。如選擇分期付款，具體付款時間及金額按照本合同第二條第（二）款第2項約定執(zhí)行。2.逾期付款責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。若乙方逾期付款但未達到解除合同條件的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付逾期付款違約金。四、房產(chǎn)交付條款1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。配套設(shè)施已達到合同約定的標準，如供水、供電、供氣、通訊等已接通并正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后再次組織驗收。驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認書。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付確認書上簽字確認接收房產(chǎn)，如乙方無正當理由拒絕接收，自甲方書面通知的交付之日起，視為房產(chǎn)已交付，相關(guān)風險和責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記條款1.過戶時間在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，按照本合同第三條第2款約定承擔逾期付款責任。若乙方在房產(chǎn)交付后，違反合同約定使用和維護房產(chǎn)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙