工程項目基建流程

精品文a

工程項目基建流程

主要工作內(nèi)容主要工作部門

完成部

要點程序說明受理部門聯(lián)系人聯(lián)系方式需準(zhǔn)備資料

門

營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼

土地掛牌競爭對手分析、確定土堆價款上限市場部市國土局

證、授權(quán)委托書、法人身份證明

土地合同冽定用地圖、用地條件交納土地款、契稅、交易費等市場部市國土局

準(zhǔn)備材料,辦證提交土地出讓合同和土地出讓金、交宗地測繪圖，測繪報告、指界書

土地證市場部市國土局

易費等交費證明

設(shè)計院初步選擇了解各設(shè)計院的取費情況。設(shè)計院

制訂項目設(shè)計委托書及規(guī)劃指標(biāo)的初

項目方案委托設(shè)計院

定

根掘初步測圓你成本注合市場價.班提供各項費用指標(biāo)

項目方案結(jié)合成本測算的討公司各部門進(jìn)行內(nèi)

保利洞

論及確定部評審

璃定項目用途、層數(shù),高度及各項指提供方案

項目方案技術(shù)審查報批審核市規(guī)劃局

計

設(shè)標(biāo)市場部

期

前方案、規(guī)劃設(shè)計院選擇與合

工

作確定設(shè)計院及取費設(shè)計院

同笠訂

總平圖及各項指標(biāo)

總平面圖送規(guī)劃報批總平圖（含各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）市規(guī)劃局計劃科

建筑立面效果圖

彩色立面效果圖送規(guī)劃報批市規(guī)劃局計劃科

建筑紅線圖例定該項目各邊界的范圉市規(guī)劃局計劃科提供報建圖紙

組織現(xiàn)場勘察,并提供增砥勘綱報告提供現(xiàn)劃總平面圖

地質(zhì)勘察報告工程部地勘單位

施工項目立項辦理項目備案記市場部區(qū)發(fā)改委昔業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、申請報告、備

收第FM絡(luò)，如布設(shè)權(quán)請聯(lián)系管理員物探

精品文a

前期宴表、企業(yè)自有資金及限行貸款承諾

階段證明（各2份）

提交申計.項目各發(fā)證、紅線、環(huán)境

辦理環(huán)境影哈漢價市環(huán)保局工程科

彩的報告表

提交中許、項目備案證、紅黑.水土

辦理水土保持方案市水務(wù)局

保抄方美報告*

辦理供水意見函供水公司橫交中時、項目備案法、紅級

辦理供電意見函供電公司提之申諦、項日備寞漆、紅線

辦理供熱意見函供熱公司提文中if、項目各裳證、紅線

辦理燃?xì)庖庖姷娜細(xì)夤咎嵛闹衖t、項目備案運、紅級

總平面圍、紅線圖、建筑部分（平、

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程立、剖）、效果圖、消防備案受理

市場部市規(guī)劃局計劃科

規(guī)劃許可證單,定位放線核港單、施工圖審友合

格書

項建設(shè)項目用地預(yù)審申請表、申請報

目辦理土地校市市場部市土地局辦證大廳告,紅線圖、立項批復(fù)（均需電子

準(zhǔn)版）

備紅線、平而原件各4份.建設(shè)用地規(guī)

階如許可正、建設(shè)工理規(guī)劃許可證立項

段辦理用地批準(zhǔn)書市場部市土地局批發(fā)品印件各4分、預(yù)審復(fù)函4份、

中諳表四份（以上均需提供掃描件）

工程前期手續(xù)

經(jīng)文測繪總平面圖

測繪單位現(xiàn)場加線、定板工程部

至屯勘測設(shè)計院

各系統(tǒng)單位施工圖審古市場部各系統(tǒng)單位各系統(tǒng)專業(yè)施工圖紙

過計、勘條合月.申任委托書、巖土期實報

告,施工用、諛計計算書（土建、*.S.

題工圖審查市場部朦圖公司

電,姑杓、節(jié)能）、隹工圖文件委托書3

份、紅線圖.平面用.立？5批復(fù)

申請報告、人防審批表1份.紅線

人防手續(xù)市場部人防辦

圖、平面圖、立項批復(fù)

建筑、電氣郃分，中核記表

防雷手續(xù)市場部區(qū)氣象局9

施工圖一套、光盤、消防專篇、總平

消防備案手續(xù)市場部消防局

面圖、紅線圖、立項批復(fù),工程規(guī)劃

收第FM絡(luò)，如布設(shè)權(quán)請聯(lián)系管理員物探

精品文a

評可正、用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地稅劃

編制招標(biāo)文件招標(biāo)辦招標(biāo)機構(gòu)許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)市、施工田市

立合格書、立項文件

審核招標(biāo)文件招標(biāo)辦定額站

施工單位編制投標(biāo)文件招標(biāo)辦施工單位

開標(biāo)及分發(fā)中標(biāo)通知書招標(biāo)辦招標(biāo)機構(gòu)

組織圖紙會審招標(biāo)辦招標(biāo)機構(gòu)

釜訂施工合同及合同備案市場部施工單位、定額站

監(jiān)理合同、合同備案表、主體資格確

簽訂監(jiān)理合同及合同備案市場部監(jiān)理單位、定額站認(rèn)書、理名單及相關(guān)資格證書、法

人代表資格證書、委托書

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地稅劃

辦理施工伸可記市場部市建設(shè)局詐可證、建設(shè)用地批范書、施工圖審

青合格書、立項文件、中標(biāo)通知書

明礴工程概況,工程報算、施工企業(yè)監(jiān)理合同'合同備案表、主體資格瑞

發(fā)布招標(biāo)信息

資格要求等認(rèn)書、為理名單及相關(guān)資格證書、法

評估其資超、業(yè)續(xù)、財務(wù)狀況、技術(shù)人代表資格證書、委托書

施工、籃理單位資格預(yù)審力量，確定入國單位

招標(biāo)文件得案及發(fā)放向入圉單位發(fā)放招標(biāo)文件

組織答疑或澄淅,配合入國單位現(xiàn)場造價郃：確定」:程

極黨

工程招現(xiàn)場踏勘及答疑、漫清踏勘工程部

巾場部：粒工（監(jiān)

標(biāo)及依招標(biāo)部

理）公同備案

理招標(biāo)組織選定行業(yè)專家或公司領(lǐng)導(dǎo)作為招

招標(biāo)評委選定定甑站：備案

標(biāo)評委

定額站：備案

根據(jù)公司要求,組演繼續(xù)評標(biāo)、開標(biāo)

I評標(biāo)、開標(biāo)附定招標(biāo)單位

程

的對中標(biāo)單位在招標(biāo)辦指定媒體進(jìn)行公

中標(biāo)公示

期告'公示

階

一發(fā)放中標(biāo)通知書向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書

收第FM絡(luò)，如布設(shè)權(quán)請聯(lián)系管理員物探

精品文a

段

招'投標(biāo)情況書面報告缶案到市建設(shè)局備案

根據(jù)國家觀范，出弟和簽訂建筑施

由楂、等訂施工（監(jiān)理）合11

臺網(wǎng)

同

施工（密理）合同備案

工程備公司各部門進(jìn)行內(nèi)中標(biāo)通知單、施工合同

工程備料款支付審核按照施工合同約定付欹比例支付工程郃

料款支解流程審批

付茯得總經(jīng)理審批后，按照財務(wù)流程及中標(biāo)通知單、施工合同

工程進(jìn)度款支付施工合同支何工程送收款財務(wù)部財務(wù)部

開工前組織現(xiàn)場勘察，并提供地質(zhì)勘察報告提供規(guī)劃總平面圖

地質(zhì)勘察報告工程部地勘單位

準(zhǔn)備工

作及根據(jù)容以編制i-劃.協(xié)調(diào)臨時用水接提交申請、項目電宴運、紅線及建筑

“三通審核臨時用水方案入點供水公司營銷所施工圖本施、電施

一平*?

辦理臨時用水手續(xù)辦理臨時用水報告供水公司運行科

根據(jù)喬M編制i劃，稱詢岫時用電接

審核臨時用電方案入點供電公司線路工區(qū)

供電公司生產(chǎn)技術(shù)

辦理臨時用電手續(xù)辦理臨時用電報告

部

組織做好現(xiàn)場困墻、道路、排水辦公現(xiàn)場臨時設(shè)施平面布置圖

現(xiàn)場安全措施及平面布置工程部施工單位

場所及現(xiàn)場安全文明措施

組織搭建臨時辦公室.網(wǎng)置辦公設(shè)施現(xiàn)場臨時設(shè)施平面布置圖

工地辦公場所設(shè)置施工單位

瑞定質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等施工組?設(shè)計

施工組織設(shè)計由核施工單位

預(yù)控目標(biāo)、技術(shù)措施

施工組織設(shè)計報審表、施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計送審市城設(shè)局

組織對分包單位的資質(zhì)及施工方案繼

分包單位審查監(jiān)理、施工單位

續(xù)審查

辦理項目占道、喧時及永久路口、植總平面闋、紅線圖

環(huán)衛(wèi)、城管、園林協(xié)調(diào)

物移栽、加污中扳于軟

圖紙會組織建設(shè)單位內(nèi)部相關(guān)人員進(jìn)行圖紙建筑施工圖

內(nèi)部圖紙會審工程部新?天咨詢公司

審會審11

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精品文a

組織設(shè)計、監(jiān)更、施工單位進(jìn)行施工建筑版工圖

外部圖紙會審圖圖紙會審，塞訂會審記求設(shè)計單位

開報告

開工報告審批瑞定正式開工日期工程部施工單位J_

總平面1虬紅線圖

測繪單位現(xiàn)場放線、定樁取得定位放線枝泄單、測量放線報告

脆工放

線放線

護(hù)樁施工單位將班位進(jìn)行固定工程部興屯勘湖設(shè)計院

由監(jiān)理單位將樁位點交施工單位進(jìn)行

交樁

施工放線

平面及軸規(guī)玩板控制、在現(xiàn)場阮明總平面圖、紅線圖

施工放線墻、柱軸跳，設(shè)計單位確定高程工程部設(shè)計院

介紹監(jiān)理及施工、設(shè)計、地勘人員組要求監(jiān)理、設(shè)計、施工單位管理人員

第一次工地例會工程郃施工單位

織機構(gòu)等必須全部到場

現(xiàn)劃組織規(guī)劃部門、監(jiān)理單位及設(shè)計單位總平面圖、紅線圖

組織規(guī)劃局噲線工程郃規(guī)劃局

驗線驗線

建設(shè)工程安全驗收修督申報表各3份

組織監(jiān)理、施工單位遂行現(xiàn)場安全文

安檢安核子城工桂部安曲站

明施工檢查及安全措施檢查

逑設(shè)工楞質(zhì)量驗收空督申報表各3份

組織地勘、設(shè)1、監(jiān)理、質(zhì)檢進(jìn)行驗

質(zhì)檜質(zhì)檢手續(xù)工程部質(zhì)監(jiān)站

收

邊坡支護(hù)方案

邊坡支護(hù)方案審核根據(jù)現(xiàn)場情況枝實是否需要編制

選定有資質(zhì)的勘察公司組織專家進(jìn)行邊坡支護(hù)方案

邊坡支護(hù)方案論證地勘公司

論證

邊坡邊坡支護(hù)方案、工程B&蔽資料

邊坡施工檢查邊坡支護(hù)及排水施工施工質(zhì)量施工單位

支護(hù)工程郃

邊坡檢泅委托邊城檢測單位檢測檢方單位

組織地勘、設(shè)L、監(jiān)理、質(zhì)檢進(jìn)行驗邊坡支護(hù)方案、工程及藏資料

邊坡驗收收,取得質(zhì)檢意見書質(zhì)監(jiān)站

檢直落實排水、愴空施工、回填土的

基亞施工工程部施工單位

基礎(chǔ)質(zhì)量

施工加織施工單位自評，并對現(xiàn)場觀的旃

基礎(chǔ)噲收施工單位

量測及和檢之

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精品文a

建設(shè)工程安全、質(zhì)檢驗收監(jiān)督申報表

汨次地勘、設(shè)L、監(jiān)Bfi.所檢單位對研檢站

各3份

安檢、質(zhì)檢基礎(chǔ)進(jìn)行臉收,簽訂地基股槽記錄工程部

施地勘單位

審核設(shè)計變更、勵礎(chǔ)笠證核實各項項

審核簽證造價部

造價

惇促籟工方編制形象進(jìn)度計劃,組織

工程形象進(jìn)度計劃編制監(jiān)理會審并及時修正監(jiān)理及施工單位

實時槍查施工亨位填報及提供的材料

工材料檢有蚣收監(jiān)理及施工單位

進(jìn)場報冷單、三證是否齊全

現(xiàn)場跟蹤質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施

主體現(xiàn)場跟蹤管理監(jiān)理及施工單位

工、機落實工程部

施工

分項及醺蔽工程驗收監(jiān)理及漁工單位

及時解決施工中發(fā)現(xiàn)的同翅并及時反

按圖施工中的何加反饋設(shè)計單位

饋給公司及設(shè)F人員

階

質(zhì)量問題及事故處理制定質(zhì)量問題,安全事故處理方案并

施工單位

實施

提出設(shè)計變更原因，下達(dá)設(shè)計變更單

工程變設(shè)計變更提出工程郃工程部

更與筌

根據(jù)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工期、工程隱

證現(xiàn)場簽證辦理工程部設(shè)計單位

蔽辦理現(xiàn)場簽正

段