第一章

第一節(jié)工程概況

1.1工程簡況

?工程名稱：南京國際廣場一期工程

?工程地址：中國江蘇省南京市中央路201號

?工程概況：

本工程建筑面積1810平方米，其中地下40460m2,裙樓82139m2,南塔樓

47740m2,北塔樓43278n12,其功分布如下:

（1）地下2層包括地下停車庫、管理用房、購物超市等

（2）8層高的裙樓，包括商業(yè)、餐飲、SPS等設(shè)施；

（3）南塔樓共36層，包括上述8層高群樓、9、10層共2層宴會廳、餐廳、

會議室及附屬設(shè)施，11至22層共12層甲級寫字樓及23至36層共14層南京國

際威斯汀酒店（共232套客房，包括2套樣板房）；

（4）北塔樓共39層，包括上述8層高裙樓、9、10層共2層國際會所、游

泳池、配套設(shè)施，29層公寓（共295套，包括3套復(fù)式及5套樣板房）及豪宅

及24層避難層（共27套，包括1套復(fù)式及1套樣板房）。

?本分包工程為：南京國際廣場一期工程北塔怡景公寓

?施工內(nèi)容包括：

（1）二次結(jié)構(gòu)及粗裝修工程，包括所有防水工程，地面找平工程，戶內(nèi)砌

體墻砌筑，刮糙及抹灰工程，戶內(nèi)輕質(zhì)隔墻施工；

（2）飾面工程，包括地面、墻身、天花及電梯轎廂（除北塔御景華府已施

工完成外）的精裝修，包括酒店所需之隔音軟墊物。

（3）裝置工程，包括固定家具，門及門五金（含精裝修區(qū)域內(nèi)木門、玻璃

門及所需之門五金）、電梯門套、衛(wèi)生潔具龍頭及配件（包括花灑與四通之間的

暗設(shè)）等、衛(wèi)浴五金、窗簾盒及軌道、裝飾性假風(fēng)口、水晶吊燈之預(yù)接燈泡、消

火栓門等一切裝置雜項。

（4）配合其它施工單位于精裝修飾面上的定位、開孔及加固收口、修復(fù)、

提供深化設(shè)計、色板要求、相關(guān)尺寸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、調(diào)試配合等一切所須的協(xié)調(diào)配

合工作，包括但不限于開關(guān)面板、插座、燈具、空調(diào)風(fēng)口、檢修口噴淋、煙感、

防火門及飾面、門五金、櫥柜及電器等。

（5）衛(wèi)生潔具及龍頭與相鄰面的接縫填充處理。

?以下工作內(nèi)容不包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)：

（1）首層入口大堂、電梯廳二結(jié)構(gòu)墻體砌筑及粗裝飾（由總承包方負(fù)責(zé)）；

（2）門鈴之供應(yīng)及安裝；

（3）開關(guān)插座、噴淋、煙感等（由機電總分包負(fù)責(zé)）；

（4）空調(diào)真風(fēng)口之供應(yīng)及安裝（由空調(diào)分包負(fù)責(zé)）；

（5）水晶燈、吊頂、筒燈、射燈、燈帶、燈管等燈具之供應(yīng)及安裝；

（6）地漏之供應(yīng)及安裝（由機電總分包負(fù)責(zé)）；

（7）櫥柜及電器之供應(yīng)及安裝；

（8）防火門、門飾面及其門五金。（由總承包方負(fù)責(zé)）；

（9）活動家具及活動燈具（由業(yè)主負(fù)責(zé)）；

（10）電梯轎廂按鍵控制面板及樓層顯示燈，不銹鋼電梯門及電梯控犍控

制面板；

（11）標(biāo)志標(biāo)牌。

1.2目前工地狀況

本工程由北京城建集團股份有限公司總承包，目前土建外部幕墻等裝飾已

基本施工完畢，準(zhǔn)備進入室內(nèi)裝飾施工階段，其中商業(yè)裙房、地下室、南塔寫字

樓、幕墻及室外景觀工程于2010年5月31日完工。

1.3工程特點和難點分析

?工程進度緊、參建單位較多，施工組織要求高;

?本工程裝修工程量較大，質(zhì)量要求高；

?本工程為設(shè)計與施工招標(biāo)；

第二節(jié)針對本工程特點施工措施

2.1確保工程進度針對性措施

(1)為加快施工工期，便于流水作業(yè)，本工程劃分為二個施工作業(yè)段。

(2)積極做好加工機械、運輸機械保養(yǎng)維修工作，視工程進度需要，隨時

調(diào)運至現(xiàn)場，從而提高機械化作業(yè)程度，為加快工程進度作有力的保證。

(3)本工程垂直運輸采用已安裝的電梯，如何提高電梯的使用效率也是確

保工期的關(guān)鍵，根據(jù)以往的施工經(jīng)驗，特建議制定以下措施：

?電梯須由專人負(fù)責(zé)駕駛、保管。

?低樓層除材料運輸外，施工及管理人員不得乘電梯上下。

?電梯內(nèi)用機制夾板做保護，竣工后原樣交付業(yè)主。

?裝修材料及垃圾應(yīng)盡量安排在夜間運輸。

(3)項目部制定好總進度計劃、月進度計劃及旬、周實施作業(yè)計劃，明確

目標(biāo)，只能提前，不能延期。

(4)建立每周例會制度，認(rèn)真檢查進度計劃完成情況，及時解決施工生產(chǎn)

中出現(xiàn)的問題，不拖延工期。

(5)加強施工組織管理，使各分部分項工序得以最大限度地進行合理搭接,

保證施工流水能按計劃正常運轉(zhuǎn).前道工序為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作

效率。

(6)做好各工種之間的配合工作，定期檢查和協(xié)調(diào)各工種間的工序配合及

工期配合。

2.2確保工程質(zhì)量的針對性措施

(1)我公司嚴(yán)格按照設(shè)訂圖紙和國家所頒布的有關(guān)施工規(guī)范進行施工，并

積極配合監(jiān)理單位對工程進行驗收，我公司將建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強施

工質(zhì)量驗收制度，確保工程整體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)對己完的產(chǎn)品派專人負(fù)責(zé)保管，對電梯等公用部位用機制夾板保護。

(3)在設(shè)計師認(rèn)可或指定合格材料供應(yīng)商名錄內(nèi)選擇優(yōu)等品，做到貨比三

家，堅決杜絕劣質(zhì)產(chǎn)品用到工程上去。

(4)操作工人選擇時優(yōu)先選用原做過優(yōu)質(zhì)工程的施工隊伍。

2.3確保工程安全的針對性措施

本工程在安全方面主要是對火災(zāi)的預(yù)防，因此設(shè)想以下幾點措施：

(1)成立由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，落實項目領(lǐng)導(dǎo)班子的職責(zé)，每

層樓面落實專人負(fù)責(zé)，并把責(zé)任分解到每一個管理人員及每個施工人員。

(2)每一層樓面必須設(shè)置有關(guān)消防器材，現(xiàn)場的消防器材由專人維護、管

理、定期更新，保持完整有效做到人人會使用。

(3)現(xiàn)場動火必須持有項目專職安全員簽署的動火證。

(4)材料嚴(yán)格按施工場布圖堆放，并做好標(biāo)識，對易燃物品必須放入危險

品倉庫，進入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，底層設(shè)吸煙室。

(5)下班前認(rèn)真檢查現(xiàn)場，包括現(xiàn)場辦公室、休息室，熄滅一切明暗火種，

切斷所有機械設(shè)備電源

2.4成品保護針對性措施

(1)要求優(yōu)化施工順序，防止上道工序污染下道工序。如：先做濕作業(yè)再

施工干作業(yè)；先做門窗油漆，后裝五金零件等。所有成品、半成品都要采取適當(dāng)

的保護措施，防止污染，在涂刷內(nèi)墻面和平頂涂料前，對地面、窗盤和踢腳線等

先遮蓋塑料薄膜等物。

(2)加工定貨，如細(xì)木制品、燈具、配電柜等材料，要求廠家必須有可靠

的包裝保護措施。

(3)幕墻、門窗骨料保護膜不得撕掉、碰壞、凡缺少保護膜的在施工前應(yīng)

補好，與埋件焊接時周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。

(4)樓地面施工時，應(yīng)用舊報紙或彩條布將四周墻面保護好，防止污染,

對地漏等應(yīng)用編織布木塞堵口，避免堵塞。

(5)剛完成的樓地面24h內(nèi)嚴(yán)禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時，必須

用廢車外胎包裹車腳、梯腳等。

(6)板塊樓地面完成后，應(yīng)鋪鋸木保護。

(7)室內(nèi)裝修、門窗、水電等工程完成后，應(yīng)及時清理干凈，關(guān)閉好門窗，

不準(zhǔn)閑人入內(nèi)。

2.5與業(yè)主、總包、監(jiān)理配合措施

2.5.1與總承包單位配合措施

（1）盡早在土建建筑前通知總承包方所有影響土建的事項如預(yù)埋配件和套

筒、管子槽、孔洞、樺眼等的位置，按時供應(yīng)及放置電纜、電線管、其它管道、

預(yù)埋配件等，并預(yù)早提交圖紙繪述上述影響土建的事項的位置、數(shù)量、范圍等給

總承包審批；

（2）在土建澆注前核實有關(guān)圖紙以確定空間、孔洞、設(shè)備基礎(chǔ)及其它土建

項目是否與本分包工程的施工需要配合，若發(fā)現(xiàn)任何差異，須立即以書面通知總

承包及業(yè)主及監(jiān)理；

（3）分包單位的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫須在總承包方安排的地方架

設(shè)，并按整體工程的進度而遷移；

（4）不得阻礙通道及他人的施工場地；

（5）不你呢個濫用或破壞總承包方提供的設(shè)施；

（6）盡早提出供電量的要求；

（7）在分包工程完成時進行全面的清理工作才交付給總承包方；

（8）所有甲生潔具與相鄰飾面的接縫用認(rèn)可的硅酮密封膠填充：

（9）除已有約定之外，分包單位須負(fù)責(zé)在分包工程移交總承包單位前的保

護、維護、損壞及損壞修復(fù)、遺缺及重置、污染清潔等之所有責(zé)任；

（10）應(yīng)服從總承包方關(guān)于現(xiàn)場安全文明施工工期、質(zhì)量、消防、治安保

衛(wèi)、環(huán)保的統(tǒng)一管理“

2.5.2與業(yè)主、監(jiān)理單位配合措施

（1）真誠尊重業(yè)主、監(jiān)理單位意見，工程中間驗收、竣工驗收等必須邀請

業(yè)主、監(jiān)理代表參加。

（2）施工前，向業(yè)主、監(jiān)理單位提供一套施工方案。

（3）遇到圖紙疑問及施工難題時，及時向監(jiān)理單位請教。

（4）所有的材料復(fù)試由監(jiān)理工程師見證取樣并送樣試驗。

（5）對于監(jiān)理提出不符合規(guī)范及質(zhì)量的分項工程立即返工整改。

(6)每個月月初向業(yè)主、監(jiān)理、總包提供詳細(xì)的月計劃，每周報告工程進

度，說明進度與施工進度計劃偏差的地方，以及彌補延誤偏差所采取的實際可行

的補救辦法。每日報告工地上每個工種雇用工人及施工機械的數(shù)目，運到工地的

物料數(shù)量。

2.5.3總承包需須提供的主要設(shè)施一覽表

序號設(shè)施名稱面積(m2)

1施工辦公室45

2宿舍400

3倉庫及工具間500

4施工供電量125KW

5垂直運輸電梯一臺

第三節(jié)投標(biāo)承諾

3.1工程質(zhì)量

嚴(yán)格按照TSO-9001質(zhì)量保證體系的管理要求和管理標(biāo)準(zhǔn)進行本工程的質(zhì)量

管理，充分發(fā)揮我公司技術(shù)、質(zhì)量管理的優(yōu)勢，對質(zhì)量保證體系、施工過程質(zhì)量

管理制度、分部分項工程質(zhì)量保證措施、質(zhì)量通病防治以及質(zhì)量管理等各方面做

好嚴(yán)格、詳細(xì)的規(guī)定并貫徹實施。

我公司將強化對以上施工質(zhì)量控制關(guān)鍵程序的管理和控制，并根據(jù)招標(biāo)文

件所規(guī)定的質(zhì)量和技術(shù)要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件所附施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和地方有

關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量規(guī)定，通過在工程施工過程中強化質(zhì)量保證和控制體系、加強原

材料質(zhì)量管理、過程質(zhì)量管理，本工程質(zhì)量確保達(dá)“南京市優(yōu)質(zhì)工程”及爭創(chuàng)國

優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)。

3.2工程進度

本公司結(jié)合以前曾施工過的同類型工程的經(jīng)驗，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計，

投入足夠的勞動力及機械設(shè)備，確保工程在2010年口月30日前全部完工并通

過業(yè)主、設(shè)計及顧問的驗收。

3.3安全生產(chǎn)目標(biāo)

我公司承諾每位進入現(xiàn)場的施工人員必須接受一次培訓(xùn)，項目部設(shè)專職安

全員，每周一組織對所有施工人員進行上周工作講評，并布置下周工作注意事項，

確保整個施工過程中重大安全事故為零。

3.4文明施工管理目標(biāo)

我公司承諾施工現(xiàn)場大臨設(shè)施嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)化搭設(shè)，現(xiàn)場材料嚴(yán)格按業(yè)主指

定點堆放，施工現(xiàn)場必須有防污染、防噪及防塵措施，確保施工現(xiàn)場達(dá)到文明工

地標(biāo)準(zhǔn)。

3.5竣工資料

我公司將在本工程設(shè)置專職資料管理員，在施工過程中按照當(dāng)?shù)貦n案局和

業(yè)主的有關(guān)文件規(guī)定，進行竣工資料的收集、整理和歸檔工作。當(dāng)工程具備竣工

條件時,及時向總承包方提供完整的,符合國家及質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗收規(guī)

定的竣工驗收報告、竣工資料和竣工圖。

第四節(jié)施工組織設(shè)計編制的范圍、依據(jù)和原則

4.1施工組織設(shè)計標(biāo)書編制范圍

本施組編制范圍為南京國際廣場一期工程南塔威斯汀酒店精裝修工程。

4.2施工組織設(shè)計標(biāo)書編制依據(jù)

?本工程由招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件資料；

?實際情況；

?有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行的國家及地方規(guī)范。

第二章施工部署

第一節(jié)施工區(qū)域劃分及施工流程

本工程共分二個施工作業(yè)區(qū)同步施工，二個作業(yè)區(qū)分別為：

?第一施工段：18#、19#、20#電梯橋廂的精裝修；11?23層公寓、電梯

廳、公共走道及圖紙涵蓋區(qū)域精裝修。

?第二施工段：公寓一層入口大堂；25?27層及29?37層公寓、電梯廳、

公共走道及圖紙涵蓋區(qū)域精裝修；28層02套、03套、05套、06套、08套、

10套內(nèi)精裝修；38層01至06套公寓、電梯廳、公共走道精裝修

因此前期階段必須投入足夠的勞力、機械設(shè)備盡快在最短的時間內(nèi)完成拆除

清理工作，以便下道工序能及時進行。

裝修工程立體作業(yè)流程：清理一標(biāo)高彈線一粗裝修一管線預(yù)埋一隔墻一平頂

吊頂一墻面、平頂批報、涂料（或墻面塊料鋪貼）一地坪施工一潔具及電氣工程

安裝

衛(wèi)生間：施工準(zhǔn)備一定位、放線一龍骨安裝一墻地面防水一墻面工程一天花

封板一地面工程一隔斷制作安裝一潔具安裝一電氣照明等一清理驗收。

第二節(jié)施工準(zhǔn)備

2.1施工人員準(zhǔn)備

針對本工程的特點，我們在招投標(biāo)期間就做好將參與本工程施工的管理人

員及施工人員的組織工作，我公司已組建了一套精干、技術(shù)素質(zhì)高和經(jīng)驗豐富的

項目管理班子，努力使管理機構(gòu)的設(shè)置知識化、專業(yè)化，滿足本工程項目的各項

要求。一旦中標(biāo)即可著手各項開工準(zhǔn)備工作。

挑選我公司經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀專業(yè)隊伍施工，對特殊及技術(shù)工種均保證持有

當(dāng)?shù)貏趧泳旨敖ㄎy(tǒng)一考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術(shù)等級證書。

2.2施工材料及機械設(shè)備準(zhǔn)備

根據(jù)本工程的工程進度、質(zhì)量要求及地域環(huán)境、工程量并結(jié)合施工階段實

際的機械需用情況,提前計劃安排精良的機械設(shè)備，講行保養(yǎng)和調(diào)試。

對于小型機械，根據(jù)工程需要合理配置，確保工程使用。

2.3技術(shù)準(zhǔn)備

2.3.1現(xiàn)場情況及圖紙規(guī)范熟悉準(zhǔn)備

組織全體管理人員及相關(guān)施工工人熟悉現(xiàn)場環(huán)境、施工圖紙及設(shè)計要求、

施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使參與施工的每個人都能較系統(tǒng)地了解與熟悉施工現(xiàn)場的

實際情況以及本工程的施工圖紙及設(shè)計要求。在組織施工前由我公司總工程師組

織召開技術(shù)準(zhǔn)備會，召集項目部所有技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的圖紙及技術(shù)資

料，發(fā)現(xiàn)問題及時做好書面記錄，并向設(shè)計單位及監(jiān)理工程師匯報，需更正處要

經(jīng)各方簽字認(rèn)可。

2.3.2施工組織設(shè)計的編制

根據(jù)本工程的特點，借鑒我公司以往承包施工的類似工程，特別是獲得過

優(yōu)質(zhì)工程獎的類似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量控制、管理經(jīng)驗等制定詳細(xì)、深入且有

針對性的施工組織設(shè)計，確定合理的施工區(qū)域、施工流程、施工技術(shù)、質(zhì)量保證、

安全文明生產(chǎn)等具體措施。并及時向施工隊伍做好書面交底工作。

2.3.3認(rèn)真執(zhí)行IS0-9001標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)文件

確定關(guān)鍵、特殊工序的施工及質(zhì)量控制點，控制相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)

量保證計劃，在施工中得以貫徹實施c

2.3.4測量準(zhǔn)備

工程正式施工前，由公司的專業(yè)測量工程師采用高精度的經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀

進行施工現(xiàn)場的軸線、標(biāo)高引測，同時建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，對各控制點采取妥

善的保護措施，并將相應(yīng)的測量成果繪制成書面資料交業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計單位確

認(rèn)。

2.4現(xiàn)場交接安排

我公司一旦中標(biāo)后，即做軸線與高程引測工作，并及時同總包辦好書面交

接手續(xù)，熟悉了解周圍地理環(huán)境。

第三節(jié)施工現(xiàn)場平面布置

3.1施工現(xiàn)場平面布置說明

3.1.1施工用電

每二層設(shè)置一只1#配電箱，現(xiàn)場施工時配備若干5#小電箱即可。施工總用

電量約125KWo

3.1.2施工用水

每一樓層在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)一個用水點，并應(yīng)有專人負(fù)責(zé)看管，特別在裝飾全

面開展時.，尤其注意走用水點的管理。

3.1.3消防設(shè)施

油漆、涂料等易燃品倉庫必須放置至少三個滅火器，具體布置如下：

（1）一個干型化學(xué)滅火器，其中化學(xué)物質(zhì)天少于十五公斤，主要用于B類

火災(zāi)（油液、汽油、油漆和油脂）和C類火災(zāi)（電器）。

（2）二個水壓式（2公斤）主要用于A類火災(zāi)（木頭、織物、紙張和垃圾）。

（3）所有滅火器均應(yīng)每周檢查一次，并應(yīng)保持一級使用狀態(tài)。

3.1.4現(xiàn)場排水排污

每一樓層在角落處放置一個污水桶，每天派人負(fù)責(zé)清理消毒。

3.2施工臨時設(shè)施布置

（詳見附件二）

從安全、文明施工管理著想，大樓內(nèi)不得留宿。施工人員宿舍及現(xiàn)場辦公用

房聽從總包安排，具體位置待中標(biāo)后同總包商定。

第四節(jié)施工進度計劃

4.1確保施工總進度計劃保證措施

4.1.1圖紙保證

將工程施工圖紙的設(shè)計工作規(guī)劃在總進度控制的概念下，我公司將將在接

到投標(biāo)前做好圖紙設(shè)計工作，中標(biāo)后進一步細(xì)化各節(jié)點處理，如墻角、平頂收頭、

兩種不同材料的接頭處節(jié)點處理等等，施工前均需畫出施工大詳圖。

4.1.2施工技術(shù)保證

充分認(rèn)識本工程施工的難點、特點，針對性的編制施工技術(shù)方案、同土建

施工單位接口等做好周全詳細(xì)的考慮，在此基礎(chǔ)上運用新技術(shù)、新工藝來縮電各

個施工工序的施工周期，以科技保障施工進度。

我司將本工程整體劃分為二個施工段，同時施工。配備充分的施工技術(shù)管

理力量、機械設(shè)備力量以保證施工工期。

工程正式開工前一周，做好施工組織設(shè)計、分項工程施工方案的編制和審

查工作，并在施工過程中貫徹實施、及時調(diào)整。

4.1.3編制合理的施工計劃

及時做好各項準(zhǔn)備工作，確定交通運輸組織方案、進度計劃及勞動力供應(yīng)

計劃、制定機械設(shè)備進出場計劃以及材料供應(yīng)計劃。

組織和協(xié)調(diào)好本工程各施工段流水的銜接，確保工程按期完成。

編制合理的施工總進度計劃及周、月、旬施工進度計劃，確定工程進度控

制關(guān)鍵節(jié)點，在施工過程中按照實際進度狀況進行及時的調(diào)整。

4.1.4施工組織保證

中標(biāo)后，我公司將在最短時間內(nèi)進場，盡快熟悉工程情況，全面了解影響

工期的各方面因素。項目經(jīng)理部認(rèn)真研究并根據(jù)投標(biāo)書為藍(lán)本，制定出詳盡的工

期進度計劃，與各專業(yè)施工班組協(xié)調(diào)，包括其施工計劃的細(xì)化優(yōu)化。

在本工程施工期間，按工程進度需要，取消節(jié)假日、休息日，并采用2?3

班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備足夠的勞動力。

加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施

工流水能按計劃正常運轉(zhuǎn)。前道工序施工為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效

率。

充分發(fā)揮我公司旃工組織管理的優(yōu)勢，組織多支作'加班如，由項目經(jīng)理部

分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目

標(biāo)實現(xiàn)。

4.1.5進度計劃的落實與調(diào)整

制定的施工進度計劃必須嚴(yán)格執(zhí)行，項目部將組織每周一次的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會,

總結(jié)已完成的工作，并對下周的工作進行規(guī)劃。充分聽取各施工專業(yè)班組的意見,

同時對各施工隊伍的進度情況進行考核與講評，

定期對工程進度進行檢查，對照總進度計劃比較實際進度是否提前或滯后,

如果發(fā)現(xiàn)某一工序進度有滯后的現(xiàn)象，及時采取有力的措施，如增加人力、物力

和機具，搶回延誤的工期。

4.1.6物資資料與機械設(shè)備保證

為加快施工進度，視施工進度需要，組織設(shè)備、材料超常規(guī)投入，配備足

夠的設(shè)備和材料，保證工程施工順利進行。

充分利用本公司的機械設(shè)備優(yōu)勢，調(diào)配、補充、租賃以滿足工程需要，目

前我公司已聯(lián)系、儲備了大量的施工機械，可滿足工程急需串換要求，隨時可調(diào)

運現(xiàn)場，為加快工程進度作有力保證。

我們將充分做好物資材料與機械設(shè)備的供應(yīng)計劃，充分利用現(xiàn)階段人力市

場資源，組織大量的勞動力，配備大量的機械設(shè)各用于本工程施工，確保工程進

度。

根據(jù)所劃分的施工區(qū)域各自獨立組織流水施工，在材料的供應(yīng)上，根據(jù)每

一施工區(qū)域需用的施工機械和材料計劃，做好工程信息的收集、反饋和調(diào)整，作

到及時充足，并在施工過程中加以調(diào)整

4.1.7勞動力保證

根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結(jié)施工隊伍，組織勞

動力分批進場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。

據(jù)工程項目需要，以本公司所使用的合格分包商作為評審和選擇對象，并

采用招標(biāo)形式選擇出合格的勞務(wù)施工隊伍，優(yōu)先選擇獲得優(yōu)良工程的勞務(wù)分包。

項目部按月對勞務(wù)分包商的作業(yè)簽發(fā)《合同履約單》，安排施工任務(wù)，并

檢查監(jiān)督施工作業(yè)隊的操作質(zhì)量，安全生產(chǎn)和現(xiàn)場用料落手清，并提供證實資料,

作出中途留退勞務(wù)分包商的決定。

4.2施工總進度計劃表

（詳見附件一）

第五節(jié)機械設(shè)備勞動力計劃

5.1主要機械設(shè)備計劃表

國別產(chǎn)制造年額定功率

序號機械設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用于施工部位

地份(KW)

1壓縮機Z-0.2/72臺國產(chǎn)20061.2木制品

2電錘GBH52把德國20090.95多處

3電錘SM83034把國產(chǎn)20090.7多處

4手電鉆JIZ2-66把上海20090.23天花、筒子板

5充電鉆GSR962把德國2008天花、筒子板

6汽釘槍KL-7166把寧波2009天花、筒子板

7修邊機M1P-YJ-62把浙江20080.44天花、筒子板

8電動套絲機Z1T-502把杭州20080.75天花、筒子板

9氣動螺絲刀CP-8882把臺灣2007天花、筒子板

10圓鋸臺YPJ系列2臺廣東20073天花、筒子板

11曲線鋸GKS71/42把美國20081.4天花、筒子板

12壓刨MB2022臺廣東20072天花、筒子板

13多功能木材機床MQ43B-11臺福建20051.1天花、筒子板

14臺鉆J4-1202臺天津20070.9金屬結(jié)構(gòu)

15鋁型材切割機W625512臺浙江20081.45金屬結(jié)構(gòu)

16砂輪切割機SQ-40-12臺山東20082.2金屬結(jié)構(gòu)

17手提云石切割機GDC346把德國20101.3地坪施工

18角磨機FL-AG0342把國產(chǎn)20102金屬結(jié)構(gòu)

19拋光機7818C2把國產(chǎn)20090.4金屬結(jié)構(gòu)

20地坪清洗磨光機SG5271臺合資20081.5地坪施工

21磨邊機GNS-141把德國20081.4金屬結(jié)構(gòu)

22電焊機NBC-B2002臺浙江200614金屬結(jié)構(gòu)

23筑弧電焊機NSA-50011臺浙江200645金屬結(jié)構(gòu)

5.2、施工現(xiàn)場主要檢測設(shè)備表

序號設(shè)備名稱產(chǎn)地數(shù)量備注

1多功能質(zhì)量檢測儀浙江4套已有

2水平儀南京2臺己有

3萬用電表杭州1臺已有

4搖表北京1臺己有

5鉗表上海1臺己有

6電阻測試儀上海1臺己有

7溫度計上海3支己有

8手動試壓泵浙江1臺已有

9水平尺廣東90把已有

102米鋁合金方管自制80根已有

11游標(biāo)卡尺北京2把己有

12線墜廣東5只已有

13焊縫檢驗儀西安1把己有

145M鋼卷尺廣東10把已有

1520M卷尺廣東2把已有

5.3主要機械設(shè)備性能簡介

?產(chǎn)品名稱：電錘

規(guī)格型號：GBH3-28E

鉆削能力：4—28mm

滿載速度：0-800rpm

沖擊速率：0-4,OOOrpm

沖擊能量：3.3J

輸入功率：720W

重量：3.3kg

產(chǎn)地：德國

?產(chǎn)品名稱：電錘

產(chǎn)品型號:SM8303

額定電壓：100V-240V

額定頻率：50HZ/60HZ

額定功率:700W

空載轉(zhuǎn)數(shù)：800rpm

毛/凈重：15kg/l7kg

包裝：5PCS

其他描述：SM-8303

最大鉆孔能力:26mm

尺寸：52*43*35CM

?產(chǎn)品名稱：電刨

產(chǎn)品型號:2825

刨刀:82x2mm

空載轉(zhuǎn)速：13000/min

輸入功率:710W

特大功率

?產(chǎn)品名稱：電動扳手

電動扳手TSD-12

最大螺栓直徑：巾ml2-m20

額定電壓：220V

額定功率：340W

空載轉(zhuǎn)速：1700r/min

原產(chǎn)地：上海

?產(chǎn)品名稱：汽釘槍

產(chǎn)品型號:KL-716

電壓:230V~50Hz

出釘量:20/min

包裝尺寸：36x26x32CM

內(nèi)裝：10PCS

毛重/凈重：12.5/10.5KG

原產(chǎn)地：中國

?產(chǎn)品名稱：角向磨光機

產(chǎn)品型號:FL-AG034

額定電壓：230/110V

砂輪直徑：230mm

額定頻率：50/60Hz

額定輸入功率：2000w

空載轉(zhuǎn)速：6500r/min

重量：6kg

原產(chǎn)地：永康

?產(chǎn)品名稱：曲線鋸

規(guī)格型號：GKS71/4

功率高達(dá)：1400W,適合最為艱巨的切割作業(yè)

切深：90度-62mm,45度-49mm

砂輪直徑：184mm

空載速度：4,800rpm

重量:4.1kg

產(chǎn)地：美國

?產(chǎn)品名稱：修邊機

產(chǎn)品型號:M1P-YJ-6

直徑：Dia:1/4〃

轉(zhuǎn)速；Rev:n.33000r/min

功率：Power:440W

電壓:Voltage:220V

原產(chǎn)地：中山

?產(chǎn)品名稱：手槍鉆

產(chǎn)品型號:JIZ-KVTO

鉆孔能力:金屬1OMM

木材25MM

空載轉(zhuǎn)速：1500R/MIN

額定輸入功率：500W

額定電壓：110/220V

額定頻率：50/60I1Z

原產(chǎn)地：中國

?產(chǎn)品名稱：石材切割機

產(chǎn)品型號:GDC34

砂輪直徑：110公厘

最大切割深度：34公厘

每次切割深度：20公厘

輸入功率：1240瓦

無負(fù)載旋轉(zhuǎn)數(shù)：12000/分鐘

全長：214公厘

重量：2.8公斤

產(chǎn)地：番禺

?產(chǎn)品名稱：拋光機

產(chǎn)品型號:7818c

墊子尺寸：C180mm

空載轉(zhuǎn)速：0-3000r/min

額定輸入功率：H0/220V

額定電壓：U0/220v

額定頻率：50/60HZ

原產(chǎn)地：浙江永康

?產(chǎn)品名稱：地坪清洗磨光機

產(chǎn)品規(guī)格：S&G527

功率：L5HP

電壓:220V

轉(zhuǎn)速：1500RPM

重量:48KG

地盤直徑：20”

產(chǎn)地：中意合資

?產(chǎn)品名稱：圓鋸機

產(chǎn)品型號:SM8802

額定電壓：100V-240V

額定頻率：50IIZ/601IZ

額定輸入功率：950W

重量：18kg/20kg

包裝：4pcs

其他描述：SM-8802

空載轉(zhuǎn)速：4500min-l

刀片直徑：180/185mm

尺寸：52*31*52cm

原產(chǎn)地：中國

?產(chǎn)品名稱：鋁材切割機

產(chǎn)品型號:W62551

鋸片直徑：255mm

最大鋸深：140mm

輸入功率：1450W

空載轉(zhuǎn)速：6500/min

原產(chǎn)地：中國

5.4勞動力計劃

按工程施工階段投入勞動力情況

工種/級別2010年

5月6月7月8月9月10月11月

機操工5555555

木工701001001001006060

粉刷工3550503010//

鑲貼工45606050453020

石工20202010///

水電工20303030305050

焊工444444/

油漆工//2020307545

普工40404040404040

合計239309329289264264220

第三章主要分項工程施工技術(shù)方案

第一節(jié)施工測量

1.1測量施工要點

(1)工程測量方案主要考慮對高程的控制，軸線測量比較簡單，僅用長卷尺

即可進行。

(2)對原建筑內(nèi)的樓地坪飾面標(biāo)高和建筑物外場地的地坪標(biāo)高分段、分區(qū)、

分塊全部進行標(biāo)高測定，包括每?間房間的高低代表點。

(3)根據(jù)設(shè)計要求的標(biāo)高和現(xiàn)場實測下來的標(biāo)高經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計分析定一個

±0.00標(biāo)高點，由設(shè)計和業(yè)主確認(rèn)后作為整個工程的標(biāo)準(zhǔn)控制點。

(4)每個樓層均用水準(zhǔn)儀將1用控制線引至各層柱、墻上，然后用墨斗線統(tǒng)

一彈出，以后室內(nèi)裝飾、室外裝飾、設(shè)備安裝及結(jié)構(gòu)加固均以此線為準(zhǔn)。

(5)各樓層標(biāo)高控制線以己完成的電梯廳、廁所等地坪為參考，如有出入可

作相應(yīng)調(diào)整。

第二節(jié)吊平頂工程

2.1輕鋼龍骨吊頂

2.1.1輕鋼龍骨施工準(zhǔn)備

2.1.1.1檢查結(jié)構(gòu)施工情況：吊頂施工前，應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)尺寸，校核之間尺

寸及結(jié)構(gòu)需要處理的質(zhì)量問題。

2.1.1.2檢查設(shè)備安裝情況：吊頂施工前，檢查設(shè)備管道安裝情況，有無

交叉施工，并進行妥善安排。

2.1.2輕鋼龍骨施JL程序

在墻上彈出標(biāo)高線一固定吊桿f安裝大龍骨一按標(biāo)高線調(diào)整大龍骨一大龍

骨底部彈線f固定中、小龍骨一固定異龍骨一裝橫撐龍骨。

2.1.2.1放線：放線主要是彈好吊頂標(biāo)高線、龍骨布置線和吊桿懸掛點。

(1)吊頂標(biāo)高線：一般是彈到墻面或柱面上。

(2)龍骨布置線：一般必須彈到樓板下底面上。

(3)吊桿位置線：吊桿的間距是根據(jù)龍骨的斷面及使用的荷載綜合確定。

主龍骨端部或接長部位要增設(shè)吊點，吊桿的位置線與龍骨一樣，同時彈在樓板下

底面上。

2.1.2.2固定吊桿：本.1.程選用68圓鋼，吊桿的施.1.,主要包括與結(jié)構(gòu)

的固定、斷面的選擇、吊桿與龍骨的連接。

(1)吊桿與結(jié)構(gòu)的固定：在吊點的位置，用沖擊鉆打脹管螺栓，然后將脹

管螺栓同吊桿焊接。

(2)吊桿與龍骨的連接：采用吊掛件，吊掛件隨龍骨配套供應(yīng)，安裝一般

比較簡單牢固，它主要是用一個特別的掛件卡在龍骨的槽中，使之達(dá)到懸掛的目

的，吊桿間距不得大于1.2米。

2.1.2.3龍骨的安裝與調(diào)平：

(1)龍骨安裝：吊掛件同主龍骨相連，然后再用連接件將次龍骨與主龍骨

固定。在主、次龍骨的安裝程序上，可先安裝主龍骨，再安裝中龍骨、小龍骨。

也可以主、次龍骨一同安裝，二者同時進行。

(a)大龍骨安裝，根據(jù)設(shè)計要求中間部分應(yīng)起拱,一般為短跨的1/200,主、

次龍骨(大、中、小龍骨)長度方向可用接插件連接，接頭處要錯開；中龍骨安裝：

中龍骨與大龍骨的十字交叉點，用中掛件將中龍骨固定在大龍骨下面，吊掛件上

端搭在大龍骨處，U形腿用鉗子臥入大龍骨內(nèi)。

(b)龍骨的安裝，一般是按照預(yù)先彈好的位置，從一端依次安裝到另一端，

如果在高低跨，常規(guī)做法是先安裝高跨部分，然后再安裝低跨。對于檢修孔、上

人孔、通風(fēng)篦子等部位，在安裝龍骨的同時，應(yīng)將尺寸及位置留出，將封邊的橫

撐龍骨安裝完畢。如果在吊頂下部懸掛大型燈飾，龍骨與吊桿在此方面都應(yīng)做好

配合，有些龍骨還需斷開，同時在構(gòu)造上還應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施。如若大型燈

飾，懸持最好同龍骨脫開，以便安全使用。如若一般燈具，對干隱蔽式裝配.吊頂

來說，可以將燈具直接固定在龍骨上。

(2)龍骨調(diào)平：在安裝龍骨前，因為已拉好標(biāo)高控制線，根據(jù)該控制線，

使龍骨就位，因此龍骨的調(diào)平與安裝宜在同一時完成。調(diào)平主要是調(diào)整主龍骨,

只要主龍骨標(biāo)高正確，中小龍骨一般不會發(fā)生什么問題。

2.2,形龍骨板施工

2.2.1工藝流程

彈出吊頂標(biāo)高水平線f在頂棚上定出吊桿位置f技術(shù)復(fù)核一鉆眼安膨張螺

栓吊桿一安邊龍骨一安主龍骨一安裝中、次龍骨(專用龍骨)一水平調(diào)整固定一

隱蔽驗收一安裝金屬面板一清潔一產(chǎn)品保護

2.2.2施工要點

(1)吊頂先根據(jù)圖紙的標(biāo)高，在墻上彈出水平線，水平線誤差應(yīng)控制在

±5rnm內(nèi)，根據(jù)彈線在線上15mm處鉆孔扎樣用螺釘固定或直接用鋼釘固定邊龍

骨。

(2)根據(jù)圖紙排列T型烤漆明龍骨，從大T位置開始安裝。每隔1000"1200mm

安裝一根中6吊筋，用⑴6膨脹栓將其一端固定在板上，另一端車螺紋，用螺帽

固定在主吊，大T擱在主吊上。

(3)如果在管線設(shè)備過密部位，吊筋間距離無法滿足1200mm或頂端懸挑大

于300mni則必須用N40X4或N50X5加固，角鐵用二根吊筋吊在樓板上，大T

的吊筋吊在角鐵上。并填寫技術(shù)核定單，請設(shè)計、監(jiān)理簽證認(rèn)可。

(4)平頂內(nèi)的非鍍鋅鐵件，要除銹刷防銹漆。如使用部分木料、夾板須刷

防火漆。大T接頭必須用接插件，并且用螺釘固定，大T與大T間距1200加。

(5)在兩根大T上每600mm安裝一根中T,中T上的棒插入大T的眼中，并

鎖牢，兩根中T間安裝一根小T,小T上的樺插入中T的眼中并鎖牢。

(6)大、中、小烤漆T型龍骨如與邊龍骨相遇，擱在墻上的邊龍骨上，并

且頂端要剪成與邊龍骨連接緊密形狀。T型龍骨安裝完畢后，耍拉直線調(diào)至水平

度,使平頂起拱按房間短向1/200o

2.3面板安裝

2.3.1紙面石膏板

2.3.1.1石膏板從吊頂?shù)囊欢碎_始錯縫安裝，逐塊排列，石膏板與墻面應(yīng)

留6nlm的間隙。

2.3.1.2固定方法：因石膏板頂需刷乳膠漆，所以采用自攻螺絲將石膏板

固定在金屬龍骨上。

2.3.1.3施工注意事項：

(1)板材應(yīng)在無應(yīng)力狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱，凸鼓現(xiàn)象。

(2)石膏板的長邊應(yīng)沿縱向龍骨鋪設(shè)。

(3)自攻螺絲與石膏板邊距離，原包封板邊以10-15廊為宜，切割板邊以

15-20nini為宜。

(4)釘距以150-170mni為宜，螺絲應(yīng)與板面垂直，彎曲.變形的螺釘應(yīng)除去，

并在相隔5mm的部位另釘螺絲。

(5)石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多點

同時作業(yè)。

(6)釘子的埋置深度以螺絲頭的表面埋入板面，并不破壞板面為宜，釘眼

應(yīng)除銹，并用石膏膩子抹平。

(7)拌制石膏膩子，必須用清潔水和清潔容器。

2.3.2金屬條型板

(1)金屬條型板吊頂在頂內(nèi)水電，及通風(fēng)空調(diào)噴淋等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，

經(jīng)過驗收可以開始金屬吊頂施工，吊頂如果是上人需要增加安裝C60鍍鋅主龍骨,

和①8吊筋，施工方法同上紙面石膏板主龍骨。

(2)主龍骨調(diào)平后把金屬條型板配套用的蝶形掛鉤安裝在主龍骨上，無C60

主龍骨用膨脹螺栓連吊筋固定在碎樓板下，間距小于1200mm,然后把主龍骨吊

在蝶形掛鉤下方，間距在1000~1300nm1。并且頂端懸挑小于300mm。

(3)龍骨安裝位置，使長條金屬板頂端懸挑小于300nb主龍骨接頭必須用

專用接插件連接牢固。根據(jù)水平線安裝墻角飾條，用扎樣鍍鋅木螺釘或射釘槍固

定。

(4)然后拉麻線再次調(diào)節(jié)奧米茄型主龍骨使其平整，且起拱達(dá)到要求，可

安裝U型金屬長條面板，在安裝時要配合安裝單位開孔，安裝吊頂面板上的各種

設(shè)備，如鋸斷金屬條型板還必須加固。

(5)安裝U型金屬面板要注意不要碰撞，注意平面平整度，注意角上和陰

角壓條之間密縫，如縫隙過大要拆下修正。

(6)在平頂內(nèi)所有吊頂材料必須有質(zhì)保單，中6、中8鋼筋還必須復(fù)試合格

才可使用，吊筋必須順直，安裝垂直，電焊連接必須焊縫均勻并且牢固，須經(jīng)過

隱蔽工程驗收。

(7)接縫應(yīng)安裝在40mm的龍骨上，其表面平整度要求2m在3mm內(nèi)，接縫

高低相鄰1mm內(nèi)，起拱符合短向1/200要求。

2.4細(xì)部調(diào)整處理

(1)與吊頂有關(guān)的燈飾、通風(fēng)口、檢查孔的處理。燈飾與風(fēng)口篦子本來是

照明與空調(diào)設(shè)備的組成部分，但是在吊頂裝飾中，它們除了具體本身的專業(yè)功能

外，亦是吊頂裝飾中的組成部分。從施工的角度分析，燈飾或風(fēng)口篦子、檢查孔

等是吊頂表面的附加物，位置顯著，如果安裝質(zhì)量較差，在裝飾效果上很能奪人

眼目。如若其他部位做得很好，就是燈飾安裝歪歪扭扭、里出外進，那么，這種

吊頂仍然很難讓人感到滿意。

(2)自動噴淋、煙感器、風(fēng)口等設(shè)備與吊頂表面銜接部位的處理。自幼噴

淋、煙感器、風(fēng)口等設(shè)備，與吊頂表面銜接要得體，安裝要吻合。目前常出現(xiàn)的

問題有：與吊頂脫開一段距離，管道甩槎預(yù)留短了，擰不上或使勁往上擰，結(jié)果

造成吊頂局部凹進去。要想配合得好，需要在開二前同有關(guān)專業(yè)加強聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)

差錯，及時糾正。

(3)特殊部位吊頂條板的封口處理、在檢查孔、通風(fēng)口與墻面或柱面交接

部位，鋁合金板做好封口處理，不得露白茬，一般常用的辦法上用相同色彩的角

鋁封口，在檢查孔部位，因牽涉到兩面收口，所以，用兩根角鋁背靠背，拉柳釘

固定，然后按預(yù)留口的尺寸圍成框。

(4)板條應(yīng)由中間向兩邊鋪設(shè)，鋁合金板吊頂與四周墻面所留空隙，用露

明的鋁合金壓縫或補邊吊頂找齊，鋁合金壓縫條材質(zhì)應(yīng)與板條材質(zhì)相同，這樣既

有利于接縫處理.，又保證花色圖案的協(xié)調(diào)。

第三節(jié)墻面裝飾

3.1輕鋼龍骨隔斷工程

3.1.1輕鋼龍骨構(gòu)造

3.3.1.1輕鋼龍骨一般用于現(xiàn)澆石膏板隔斷墻，一般是用沿地、沿頂龍骨

與沿墻、沿柱龍骨(用豎龍骨)構(gòu)成隔墻邊框，中間立若干豎向龍骨，它是主要

承重龍骨。豎向龍骨間距根據(jù)石膏板寬度而定，一般在石膏板板邊，板中各放置

一根，間距大小600mm：當(dāng)墻面裝修層質(zhì)量較大，如瓷磚、龍骨間距不大于420nlm

為宜，當(dāng)隔墻高度要增高，龍骨間距亦應(yīng)適當(dāng)縮小。當(dāng)豎龍骨間距V50cm,中間

填滿40mm厚隔音巖棉(巖棉用氯丁膠按50cni間距固定)。

3.3.1.2輕隔斷墻有限制高度，它是根據(jù)輕鋼龍骨的斷面、剛度和龍骨間

距、墻體厚度、石膏板層數(shù)而定。

3.3.1.3不同部位與不同龍骨的固結(jié)方法和方式：

(1)邊框龍骨(包括沿地龍骨、沿頂龍骨和沿墻、柱龍骨)和立體結(jié)構(gòu)固

定。一般采用射釘技術(shù)，即按中距＜1.0m打入射釘與主體結(jié)構(gòu)固定；亦可采用

電鉆打孔打入膨脹螺栓或在主體結(jié)構(gòu)上留預(yù)埋件的方法。

(2)豎龍骨與拉鉀釘與沿頂、沿地龍骨固定。

(3)門框和豎向龍骨的連接，視龍骨類型有多種做法，有采取加強龍骨和

木門框連接的方法，亦可用木門框兩側(cè)向上延長，插入沿頂龍骨和豎龍骨上，亦

可采取其他固定方法。

3.1.2安裝施工技術(shù)

輕鋼龍骨安裝的施工順序：墻位置放線一墻基施工一安裝沿地、沿頂龍骨

一安裝豎向龍骨(包括門口加強龍骨)、橫撐龍骨、通貫龍骨一各種洞口龍骨加

固。

3.1.3施工要點

(1)在沿地、沿頂龍骨與地、頂面接觸處要鋪填橡膠條，再按規(guī)定間距射釘(或

用電鉆打眼塞膨脹螺栓)將沿地、沿頂龍骨固定于地面和頂面。

(2)射釘按中距0.6T.0m的間距布置，水平方向不大于0.8m,垂直方向不

大于1.0m。射釘射入基體的最佳深度：混凝土為22-23mm；磚墻為30-50廊。

(3)將預(yù)先切裁好長度的豎向龍骨，推向橫向沿頂、沿地龍骨之內(nèi)，翼緣

朝向石膏板方向，豎向龍骨上下方向不能顛倒，現(xiàn)場切割時只能從上端切斷，豎

向龍骨接長可用U型龍骨在C型龍骨的接縫處，用拉鉀釘或自攻螺絲固定。

3.1.4石膏板安裝施工工藝

（1）隔墻安裝順序：粘釘一片石膏板f水暖電氣鉆孔/下管穿線f（填充隔

聲、隔熱材料）f安裝門框f粘釘另一面石膏板一接縫及護角處理f安裝水暖電

氣設(shè)備埋件的連接固定件一飾面裝飾一安裝踢腳板。

（2）輕鋼龍骨隔墻，要用3.5X2.5高強自攻螺絲（第二層用3.5X3.5）,

固定于輕鋼龍骨上，螺絲沉入板面，不能破壞面紙，螺絲間距四邊最大距離為

200mm,中間龍骨最大間距為300nlm。

3.2飾面磚施工

3.2.1施工工藝

基層清理一做灰餅標(biāo)筋一底層找平一排磚彈線一貼標(biāo)準(zhǔn)點一鑲

貼一擦縫一清潔

3.2.2施工要點

（1）飾面材料必須采用業(yè)主、設(shè)計指定產(chǎn)品。

（2）在抹底找平前需將基層表面的浮灰、砂漿疙瘩、油污等清除干凈，

補好孔洞，高出部位鑿平。

（3）用廢飾面磚按粘結(jié)層厚度用混和砂漿貼標(biāo)志塊，用托線板上下掛直，

橫向拉直拉通，并作間距為1.5米的中間標(biāo)準(zhǔn)點，用以控制墻面飾面的平整度。

（4）飾面磚鑲貼宜從陽角開始，并由下往上進行°

（5）飾面磚鑲貼完畢后，在磚面水泥未干前用清水將磚的表面擦洗干凈，

接縫處用白水泥勾縫。

3.3涂料墻面

3.3.1涂料質(zhì)量要求

（1）涂料施工所用的材料和半成品，均應(yīng)有成分、顏色、品種、制造時間

和使用說明。

（2）涂料施工采用的膩子品種與所刷涂料相應(yīng)，其配合比應(yīng)符合要求。

（3）涂料的工作稠度，必須加以控制，使其在涂刷時不流墜、不顯刷紋。

3.3.2乳膠漆施工主要工序

清掃一填補縫隙，局部刮膩子一磨平一第一遍括膩子一磨光一第二遍滿括

膩子f磨光f干性油打底一第一遍油漆一復(fù)補膩子f磨光f第二遍油漆一磨光

f第三遍油漆。

3.3.3乳膠漆施工技術(shù)

3.3.3.1基層處理：

(1)刷漿前應(yīng)將基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕清除干凈，基層

表面必須堅固和無松酥、脫皮、起殼、粉化等現(xiàn)象。

(2)為進一步增加基層的平整度，填補不平的缺陷及裂縫，基層表面應(yīng)滿

批膩子，另外，批膩子增加涂料與基層的粘結(jié)力，在基層與面層之間起到橋梁作

用。

(3)在舊涂料層上刷新涂料，應(yīng)除去粉化，破碎、變脆起鼓部分，否則新

刷涂料不牢固。

3.3.3.2乳膠漆涂飾工藝

(1)嵌、批膩子可用聚醋酸乙烯膩子，嵌、批膩子時，使用鋼皮或橡皮、

硬塑料刮板刮勻即可、

(2)刷乳膠漆一般情況下乳膠漆刷2遍即可，如需要也可刷3遍。涂刷時，

打開漆桶加水，把漆調(diào)至適當(dāng)稠度即可。一般可水量不宜超過漆量的20%,但有

時因墻面關(guān)系不好涂飾時，也可適當(dāng)增加水量，最多能加到80%(指批膩子前刷

的1道底漆)，但以后的每遍漆以10%T5%的水為宜。

3.3.3.3刷涂施工

(1)第1遍涂飾后經(jīng)過2-4小時干燥，即可刷第2遍漆，施工時的室溫保

持在0℃以上，以防凍結(jié)。

(2)乳膠漆干燥快，大面積涂飾時應(yīng)多人配合，流水作業(yè)，互相銜接，從

一頭開始，順著刷向另一頭，以避免出現(xiàn)接頭，每個刷面應(yīng)一次完成。

(3)涂刷時，施工刷方向和行程長短均勻應(yīng)一致，并勒沾短刷，其接樣最

好在分格處。

3.3.3.4質(zhì)量驗收：

(1)涂刷工程應(yīng)待表面干燥后，方可驗收。

(2)驗收時應(yīng)檢查所用材料的品種、圖案花紋、顏色是否符合設(shè)計要求。

(3)乳膠涂料施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表規(guī)定。

3.4花崗石墻面工程

3.4.1彈線

鋪貼之前，首先彈出石材貼面最底一塊的上=1水平通線（有踢腳或勒腳時，

則彈出踢腳或勒腳上口水平通線）。并彈出每塊石板的墻面線，校核石板

規(guī)格與設(shè)計尺寸是否吻合，發(fā)生差異作調(diào)整。

3.4.2磨邊

在墻面陽角處，石材陽角背面應(yīng)磨鋸成45°的斜面，拼成直角，如為多角

型，石材陽角背應(yīng)按要求角度磨成斜面。

3.4.3打孔埋銅絲

在柱面預(yù)埋錨固體和銅絲，連接固定板面。

3.4.4板面固定

方形面板材安裝時，應(yīng)可用繩扎緊或用木卡子加木鍥固緊，視工程具體條

件和要求決定。

3.4.5灌漿

石材板鋪貼安裝一皮，灌漿一皮，在灌漿之前必須經(jīng)過檢查，橫平豎直，

四角用配合比為1份聚脂、4-5份砂子的聚脂砂漿固定，填滿板材之間的縫隙，

做到灌漿不漏漿，一次灌漿量不高于150mm,待初凝后再灌第二次。不論灌漿次

數(shù)多少，每皮板面上應(yīng)留80—100加的余量，作為上皮與下皮的聯(lián)結(jié)層。

3.4.6勾縫

灌漿后應(yīng)及時擦去污染板面的砂漿，進行養(yǎng)護，待養(yǎng)護達(dá)到強度，除去緊

固件，用與飾面板相結(jié)合顏色的水泥砂漿勾縫。

3.4.7清潔上蠟

最后擦去板面污跡，清潔干凈，上蠟，做成品保護。

3.5壁紙飾面

3.5.1施工工藝

基層處理f浸泡一彈線一壁面刷膠一紙面刷膠一對花一裱糊一清潔修整

3.5.2施工要點

（1）裱糊基層要堅定牢固，平整光潔，故用膩子滿刮并磨砂紙，做到陰陽

角通暢、順直、無花痕、無砂眼、麻點，含水率低于3%。

（2）由于墻紙有濕漲干縮特點，故在上墻前先將墻紙在水中浸泡5min后把

水抖干，再靜置15min,然后刷膠裱糊。

（3）在每個墻面的第一垂直線，應(yīng)該定在距墻角，距離小于壁紙幅寬50mni

處。

（4）按墻頂至墻腳高度，兩端各留出50mm,然后剪出第一段壁紙，有圖案

則自墻上部開始對花。

（5）裱糊從垂直潘線到陰角處收口，自上而下，先高后低，先立面后平面，

先細(xì)部后大面，在轉(zhuǎn)角處，壁紙應(yīng)超過轉(zhuǎn)角50n】n】。

（6）裱糊吊頂時，第一段應(yīng)平行墻壁。

（7）刷膠時塑料墻紙與墻面均應(yīng)滿刷粘結(jié)劑，刷膠時應(yīng)厚簿均勻，膠中的

疙瘩和雜物應(yīng)除去，刷膠時，基層表面刷膠寬度比壁紙寬30mni,涂刷要均勻。

（8）如施工時紙面出現(xiàn)汽泡或粘結(jié)劑聚集產(chǎn)生鼓泡，可用裁刀在氣泡面切

開，放掉氣泡和多余粘結(jié)劑，再壓實刮平，如氣泡無膠時，則用注射針注入一些

稀107膠水并壓實刮干，如壁紙接縫因干縮露白茬，可用乳膠漆調(diào)色補茬。

3.5.3成品保護措施

（1）壁紙施工前應(yīng)妥善保存防止污染。

（2）壁紙施工后注意不要碰撞墻面，污染墻面，施工作業(yè)時應(yīng)帶手套，防

止污染壁紙。

（3）施工使用的粘結(jié)材料要及時清理干凈，在過程中應(yīng)采用濕毛巾把表面

的膠擦凈。

（4）在墻上標(biāo)注成品保護標(biāo)志

3.6木裝飾織物軟包施工方案

（1）室內(nèi)墻面柱面做墻裙要按圖在墻面上彈線，突出墻面的柱或其它飾件

要標(biāo)明，用沖擊鉆鉆孔扎樣，用圓釘將木筋釘?shù)綁?匕突出墻面飾件，予制好后，

安裝到墻上。

（2）木筋須選擇干燥，單面或雙面刨直，木筋間距雙向小于40cm,制作成

格子再安裝到墻上，涂三度防火漆，木筋靠碎墻或磚墻一面須刷防腐材料。

（3）骨架完成后釘基層五夾板，五夾板內(nèi)側(cè)要刷防火涂料，在夾板和木檔

之間要涂白膠，以利粘結(jié)，提高強度，保證質(zhì)量。釘可用元釘或射釘固定，表面

檢查后，在接觸不平服處要加釘。

（4）在基層板上按照圖紙裝飾要求分格劃線，根據(jù)劃線選擇飾面夾板。飾

面夾板在采購時要選擇品牌，材質(zhì)，夾板表層切片的花紋、色差。要到商場仔細(xì)

挑揀，運到工地后要在每張夾板正面刷一度臘克，然后按類別分別堆放，在使用

時要根據(jù)擇面要求，選擇木紋及顏色，務(wù)必使每片墻的木紋色澤一致。

（5）根據(jù)圖紙要求對夾板裁割，用細(xì)刨把每張小夾板四周仔細(xì)刨平，需要

割角處還要刨成45度。清水飾面夾板用白膠加射釘（蚊釘）固定，注意釘尾入夾

板1mm。

（6）飾面夾板在彈線劃線時不要把多余的線劃到不用的部位，使裝飾面油

漆前不可沾上污漬，以免給油漆施工增加困難，保證外表美觀。

（7）實木裝飾和其它材質(zhì)的裝飾，要求大批的木裝飾應(yīng)由工地畫出詳圖，

有特殊木質(zhì)顏色和拼花要求，須到加工廠定制或在整批木料中挑選后再加工。清

水實木飾面的不應(yīng)在正面用釘或螺釘固定，應(yīng)在反面用連接件固定，小件清水木

線條可用膠水射釘固定。另星件要用熱處理的木料在現(xiàn)場加工。所有加工圖應(yīng)由

施工員出圖，經(jīng)項目工程師審核經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后再送廠加工。

（8）軟包部分與木裝飾同時做好基層后，按墻面尺寸分格彈線，按彈線尺

寸用五夾板做底板，按空間每面收去1mm,在四周釘四根5mm厚半圓木線條。

（9）油漆結(jié)束后，把底板拆下，在中間安放lOnini厚海棉把軟包布蒙在上面

拉緊，轉(zhuǎn)到反面用釘釘牢，然后把軟包安裝到墻上相應(yīng)位置上。

（10）如果墻面是大面積的軟包，也可以在墻面上做好木架子，安裝好后

嵌入隔音棉，并且固定，先在骨架上釘一層細(xì)帆布基層布，再把裝飾布上下左右

拉緊釘好，釘釘在四周，用木線條壓在釘釘?shù)牟课?，木線條做油漆時四周用膠帶

紙貼塑料紙，保護裝飾布。

第四節(jié)地坪工程

4.1地磚地坪施工

4.1.1施工工藝

基層清理一彈線定標(biāo)高一底層找平一排磚彈線一貼標(biāo)準(zhǔn)點一鑲

貼一擦縫一清潔

4.1.2施工技術(shù)措施：

（1）基層處理:將樓地面上的砂漿污物、浮灰、落地灰等清理干凈，以達(dá)

到施工條件的要求，如表面有油污，應(yīng)采用10研勺火堿刷凈，并用清水及時將堿

液沖去?？紤]到裝飾層與基層結(jié)合力，在正式施二前用少許清水濕潤地面，用素

水泥漿做結(jié)合層一道。

（2）彈線：施工前在墻體四周彈出標(biāo)高控制線（依據(jù)墻上的50cm控制線），

在地面彈出十字線，以控制地破分隔尺寸。找出面層的標(biāo)高控制點，注意與各相

關(guān)部位的標(biāo)高控制一致。

（3）預(yù)鋪:首先應(yīng)在圖紙設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，對地磚的色彩、紋理、表面平

整等進行嚴(yán)格的挑選，依據(jù)現(xiàn)場彈出的控制線和圖紙要求進行預(yù)鋪。對于預(yù)鋪中

可能出現(xiàn)的尺寸、色彩、紋理誤差等進行調(diào)整、交換，直至達(dá)到最佳效果，按鋪

貼順序堆放整齊備用，一般要求不能出現(xiàn)破活或者小于半塊磚，盡量將半塊磚排

到非正視面。

（4）鋪貼：地磚鋪設(shè)采用1：4干硬性水泥砂漿粘貼（砂漿的干硬程度以手

捏成團不松散為宜），砂漿厚度控制在20nlm左右。在干硬性水泥砂漿上撒素水泥，

并灑適量清水。將地磚按照要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕輕敲擊地磚飾面直

至密實平整達(dá)到要求；根據(jù)水平線用鋁合金水平尺找平，鋪裝時要保證磚縫寬窄

一致，縱橫在一條線上。

（5）勾縫：地磚鋪完24小時后進行勾縫，勾縫采用干水泥擦縫。

（6）清理：當(dāng)水泥砂漿凝固后再用棉紗等物對地磚表面進行清理（一般宜

在12h之后），清理完畢后用鋸末養(yǎng)護2?3天，當(dāng)交叉作業(yè)較多時采用三合板或

紙板保護。

4.1.3成品保護措施

（1）對已施工完的地面鋪貼前，應(yīng)做好成品保護，如門框要釘保護鐵皮防

止碰壞棱角，推車運輸應(yīng)采用窄車，車腿底端應(yīng)用膠皮包裹。

（2）嚴(yán)禁在已鋪好的磚地面上拌合砂漿。

（3）在已鋪好的地面上工作防止砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔鋼管等重

物。

（4）油漆、涂料等施工時應(yīng)對已鋪好的地面進行保護，防止面層污染，一

般采用橡膠布、紙板或普通三合板等。

4.2花崗石地坪施工

4.2.1基層處理

檢查基層平整度和標(biāo)高是否符合設(shè)計要求，偏差較大的應(yīng)事先鑿平修補清

掃干凈。

4.2.2找平、彈線用1:2:5水泥砂漿找平，做水平灰餅，彈線找中、找方。

4.2.3試拼編號

在鋪設(shè)花崗石前，應(yīng)對材料進行試拼、對色、拼花、編號整理。

4.2.4鋪設(shè)

根據(jù)彈線應(yīng)先鋪若干條線作為基準(zhǔn)，起標(biāo)筋作用。一般先由廳堂中線往兩

側(cè)采取退步法鋪設(shè)，凡是有柱子的大廳，應(yīng)先鋪設(shè)柱子與柱子之間的部分，然后

向兩邊展開，最后收口。

花崗石在鋪設(shè)前應(yīng)先在找平層上均勻刷一道素水泥漿，再用1:2.5硬性水泥

砂漿做粘結(jié)層，厚度約為20nmi（根據(jù)試鋪高度決定粘結(jié)層厚度），用木直尺找平，

鋪設(shè)板塊，用橡皮錘敲擊，既然要達(dá)到鋪設(shè)高度.又要使砂漿粘結(jié)層密實平整。

如果有錘擊空聲，需揭板增添砂漿，做到下實為止。放板塊時，澆一層水灰比為

0.5的素水泥漿，再放下塊石板，用錘輕輕敲擊鋪平。

4.2.5擦縫

待鋪設(shè)的花崗石干硬后，再用水泥稠漿擦縫填縫，表面用干布或棉絲布擦

試干凈。

3.2.6養(yǎng)護

待地面鋪完后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水分蒸

發(fā)，增強面板與砂漿的粘結(jié)，保證地面的鋪設(shè)質(zhì)量。養(yǎng)護期一般3-5天，在養(yǎng)護

期間應(yīng)禁止踩踏、過車。

4.2.7清潔上蠟

最后擦去板面污跡，清潔干凈，上蠟，成品保護。

4.2.8成品保護

（1）運輸花崗石板塊和水泥砂漿時，應(yīng)采取措施防止碰撞已做完的墻面、

門口等。

（2）鋪砌花崗石板塊過程中，操作入員應(yīng)做到隨鋪隨用干布揩凈大理石面

上的水泥漿痕跡。

（3）在花崗石地面上行走時，找平層水泥砂漿的抗壓強度不得低于1.2MPao

（4）花崗石地面完工后，房間應(yīng)封閉或在其表而加以覆蓋保護。

4.3地毯施工

4.3.1方塊地毯

4.3.1