2025年物業(yè)管理保潔服務(wù)合同樣本本合同由以下雙方于2025年[具體日期]簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：[物業(yè)服務(wù)公司全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[公司注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：[業(yè)主委員會(huì)全稱(chēng)或業(yè)主代表姓名]，地址：[物業(yè)管理區(qū)域地址]。鑒于甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方所管理的物業(yè)管理區(qū)域提供保潔服務(wù)；乙方愿意接受甲方的保潔服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理區(qū)域的保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方所管理的位于[具體物業(yè)管理區(qū)域地址]的物業(yè)管理區(qū)域提供全面的保潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：1.公共區(qū)域日常保潔：包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、公共衛(wèi)生間、活動(dòng)室、會(huì)所等公共區(qū)域的地面清掃、拖地、墻面擦拭、玻璃清潔、衛(wèi)生潔具清潔消毒等；2.垃圾收集與清運(yùn)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有垃圾收集點(diǎn)的垃圾及時(shí)收集、分類(lèi)存放及按約定時(shí)間清運(yùn)至指定地點(diǎn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾收集容器及周邊環(huán)境整潔；3.綠化區(qū)域保潔：負(fù)責(zé)綠化帶、草坪、景觀(guān)水池等區(qū)域的落葉清掃、雜物清理、衛(wèi)生保潔等；4.定期深度清潔：根據(jù)約定對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期深度清潔，包括但不限于地毯清洗、地面打蠟、空調(diào)濾網(wǎng)清洗、公共衛(wèi)生間深度消毒等；5.應(yīng)急保潔：應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如漏水、嘔吐物、潑灑物等）產(chǎn)生的污漬和垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和消毒；6.其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)：如[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：電梯間內(nèi)壁及轎廂地面日常清潔、信報(bào)箱擦拭等]。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔頻率：*公共區(qū)域地面每日至少清掃兩次，拖地每日至少一次；*公共衛(wèi)生間每小時(shí)巡查一次，及時(shí)清理垃圾、擦洗衛(wèi)生潔具，每[具體天數(shù)]進(jìn)行一次深度清潔和消毒；*垃圾收集點(diǎn)每日定時(shí)清理，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)；*綠化區(qū)域每日進(jìn)行落葉清掃；*定期深度清潔工作按照以下頻率執(zhí)行：公共區(qū)域墻面、玻璃等每[具體月份]清潔一次，地毯、地面打蠟每[具體季度]進(jìn)行一次，空調(diào)濾網(wǎng)每[具體月份]清洗一次，公共衛(wèi)生間深度清潔和消毒每[具體月份]進(jìn)行一次。2.保潔質(zhì)量：*地面：無(wú)明顯污漬、積水、雜物，光潔明亮；*墻面：無(wú)明顯灰塵、污跡，保持整潔；*電梯間：轎廂內(nèi)部及按鈕區(qū)域干凈無(wú)塵，地面無(wú)污漬，墻面整潔；*公共衛(wèi)生間：無(wú)異味，地面干燥，衛(wèi)生潔具清潔無(wú)污漬，鏡面光亮；*垃圾收集點(diǎn)：垃圾收集容器干凈整潔，周邊環(huán)境無(wú)垃圾散落；*綠化區(qū)域：無(wú)可見(jiàn)垃圾、雜物，落葉及時(shí)清理。3.人員要求：甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)清潔技能和職業(yè)素養(yǎng)的保潔人員，并確保保潔人員佩戴工牌，著裝統(tǒng)一、整潔。4.清潔設(shè)備與藥劑：甲方應(yīng)使用安全、環(huán)保、有效的清潔設(shè)備和清潔劑，并按照操作規(guī)范進(jìn)行清潔作業(yè)。5.檢查與監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的保潔服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)積極配合。乙方可提出合理化建議，甲方應(yīng)予以重視并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[合同期限]年/月。合同期滿(mǎn)前[具體時(shí)間，例如：三個(gè)月]，若雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽[續(xù)簽期限]年/月，續(xù)簽條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條費(fèi)用與支付1.保潔服務(wù)費(fèi)用：*費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)費(fèi)用按照[具體計(jì)算方式，例如：物業(yè)管理區(qū)域建筑面積每平方米每月人民幣XX元]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。*總費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[計(jì)算得出的總費(fèi)用]元（大寫(xiě)：[中文大寫(xiě)金額]）。*或：具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件一《保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5]日前，將當(dāng)月應(yīng)繳納的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。*甲方指定銀行賬戶(hù)：*開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]*賬戶(hù)名稱(chēng)：[物業(yè)服務(wù)公司全稱(chēng)]*賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[具體時(shí)間，例如：十]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅[普通/專(zhuān)用]發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率提供合格的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。*自行負(fù)責(zé)保潔人員的招聘、培訓(xùn)、管理、社會(huì)保障及勞動(dòng)報(bào)酬等事宜，確保保潔人員具備合法從業(yè)資格并遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定。*負(fù)責(zé)提供和維護(hù)必要的清潔設(shè)備、工具和清潔劑，并確保其安全、合規(guī)使用。*妥善保管乙方管理區(qū)域內(nèi)及業(yè)主個(gè)人物品，如因甲方或其工作人員原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。*接受乙方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)乙方提出的合理化建議進(jìn)行改進(jìn)。*對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合維修或處理。*負(fù)責(zé)保潔服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢物的合規(guī)處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按時(shí)足額支付甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用。*為甲方提供必要的清潔作業(yè)條件，如提供清潔工具存放空間、供水供電等，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。*協(xié)助甲方做好業(yè)主宣傳教育工作，引導(dǎo)業(yè)主愛(ài)護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生。*對(duì)甲方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理化建議，并可根據(jù)合同約定對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。*維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整體環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方共同做好保潔工作。*如發(fā)現(xiàn)甲方或其工作人員有違反本合同約定或物業(yè)管理區(qū)域管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求其改正。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：*如甲方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后仍未在合理期限內(nèi)整改的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可根據(jù)情況要求甲方支付違約金，違約金金額為[具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用XX%]。若違約情況嚴(yán)重或持續(xù)存在，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。*甲方工作人員在服務(wù)過(guò)程中違反規(guī)定，給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：*乙方未按時(shí)足額支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清欠款及違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間，例如：五]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院，例如：物業(yè)管理區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：*附件一：保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表*附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明*附件三：[根據(jù)實(shí)際情況添加其他附件]4.本合同一式[具體份數(shù)，例如：四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二