第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)公司水電管理，保障公司水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定、高效，降低水電消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有辦公、生產(chǎn)、生活用水用電場(chǎng)所。第三條公司水電管理遵循以下原則：1.安全第一，預(yù)防為主；2.節(jié)約用水用電，提高資源利用效率；3.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.明確責(zé)任，獎(jiǎng)懲分明。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條公司設(shè)立水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)公司水電管理工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督實(shí)施。第五條水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：1.制定水電管理制度；2.確定水電管理目標(biāo)；3.組織開(kāi)展水電檢查、評(píng)比和考核；4.審批水電改造、維修和更新項(xiàng)目；5.指導(dǎo)各部門(mén)水電管理工作。第六條公司各部門(mén)設(shè)立水電管理員，負(fù)責(zé)本部門(mén)水電管理工作的具體實(shí)施。第七條水電管理員職責(zé)：1.負(fù)責(zé)本部門(mén)水電設(shè)施的日常巡查、維護(hù)和管理；2.監(jiān)督本部門(mén)員工遵守水電管理制度；3.發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施故障及時(shí)上報(bào)，并配合維修；4.定期統(tǒng)計(jì)本部門(mén)水電消耗情況，上報(bào)水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組；5.配合水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組開(kāi)展水電檢查、評(píng)比和考核。第三章水電設(shè)施管理第八條水電設(shè)施包括供水設(shè)施、供電設(shè)施和用電設(shè)備。第九條水電設(shè)施的管理要求：1.供水設(shè)施：保持管道暢通，防止漏水；定期檢查閥門(mén)、水表等設(shè)施，確保正常運(yùn)行；2.供電設(shè)施：保持線路暢通，防止短路；定期檢查配電箱、變壓器等設(shè)施，確保正常運(yùn)行；3.用電設(shè)備：合理配置，合理使用，防止過(guò)載；定期檢查設(shè)備，確保安全運(yùn)行。第十條水電設(shè)施維修、更換及改造：1.水電設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，由水電管理員組織維修；2.維修過(guò)程中，應(yīng)確保安全，防止事故發(fā)生；3.維修完成后，應(yīng)由水電管理員驗(yàn)收，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行；4.水電設(shè)施需更換或改造，需經(jīng)水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批，并由相關(guān)部門(mén)組織實(shí)施。第四章水電使用管理第十一條水電使用應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于用水用電的規(guī)定，合理使用；2.嚴(yán)禁私拉亂接電線，私自安裝、拆卸用電設(shè)備；3.嚴(yán)禁私自改變水電設(shè)施，損壞水電設(shè)施；4.嚴(yán)禁在水電設(shè)施附近堆放雜物，防止安全事故發(fā)生；5.嚴(yán)禁將水電設(shè)施用于非法用途。第十二條水電消耗統(tǒng)計(jì)：1.公司設(shè)立水電消耗統(tǒng)計(jì)制度，由水電管理員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)；2.水電消耗統(tǒng)計(jì)應(yīng)包括用水量、用電量、水表讀數(shù)、電表讀數(shù)等；3.水電消耗統(tǒng)計(jì)應(yīng)定期上報(bào)，以便水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組掌握水電消耗情況。第五章節(jié)約用水用電第十三條公司應(yīng)積極開(kāi)展節(jié)約用水用電宣傳教育活動(dòng)，提高員工節(jié)約意識(shí)。第十四條水電節(jié)約措施：1.加強(qiáng)用水用電設(shè)備的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；2.優(yōu)化用水用電設(shè)備，提高設(shè)備運(yùn)行效率；3.嚴(yán)格執(zhí)行用水用電計(jì)劃，合理分配水電資源；4.加強(qiáng)用水用電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；5.鼓勵(lì)員工節(jié)約用水用電，對(duì)節(jié)約突出的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六章檢查與考核第十五條公司定期開(kāi)展水電檢查，檢查內(nèi)容包括：1.水電設(shè)施運(yùn)行情況；2.水電消耗情況；3.水電管理制度執(zhí)行情況；4.水電節(jié)約措施落實(shí)情況。第十六條水電考核：1.公司設(shè)立水電考核制度，對(duì)各部門(mén)水電管理情況進(jìn)行考核；2.考核內(nèi)容包括：水電設(shè)施管理、水電消耗、水電節(jié)約措施等；3.考核結(jié)果與各部門(mén)績(jī)效掛鉤，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的部門(mén)給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)較差的部門(mén)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。第七章獎(jiǎng)懲第十七條對(duì)在水電管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和部門(mén)，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條對(duì)違反水電管理制度，造成水電設(shè)施損壞、水電浪費(fèi)、安全事故等行為的個(gè)人和部門(mén)，給予通報(bào)批評(píng)、經(jīng)濟(jì)處罰等處理。第八章附則第十九條本制度由公司水電管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。（注：本制度字?jǐn)?shù)約2500字，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水電設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有水電設(shè)施的管理、維護(hù)、使用和收費(fèi)。第三條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全水電管理制度，明確管理職責(zé)，加強(qiáng)水電設(shè)施的管理和維護(hù)，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定、高效。第二章水電設(shè)施管理第四條水電設(shè)施包括供水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等。第五條物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常。第六條供水設(shè)施管理：1.供水管道、閥門(mén)、水表等設(shè)施應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.供水設(shè)施維修、更換需提前通知業(yè)主，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.供水設(shè)施維修期間，應(yīng)采取臨時(shí)供水措施，確保業(yè)主生活用水不受影響。第七條供電設(shè)施管理：1.供電線路、變壓器、配電箱等設(shè)施應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.供電設(shè)施維修、更換需提前通知業(yè)主，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.供電設(shè)施維修期間，應(yīng)采取臨時(shí)供電措施，確保業(yè)主生活用電不受影響。第八條排水設(shè)施管理：1.排水管道、檢查井、化糞池等設(shè)施應(yīng)定期檢查、疏通，防止堵塞。2.發(fā)現(xiàn)排水設(shè)施堵塞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行疏通，確保排水暢通。第九條消防設(shè)施管理：1.消防水泵、消防水池、消防栓等設(shè)施應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、有效。2.消防設(shè)施維修、更換需提前通知業(yè)主，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章水電使用管理第十條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理公司要求合理使用水電。第十一條供水、供電設(shè)施的使用應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.供水、供電設(shè)施不得私自改動(dòng)、拆除、損壞。2.不得在供水、供電設(shè)施周圍堆放雜物、搭建建筑物。3.不得擅自安裝、改裝、拆除水表、電表。第十二條水電計(jì)量：1.水電計(jì)量設(shè)施應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定安裝、使用，確保計(jì)量準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)水電計(jì)量設(shè)施進(jìn)行檢查、校驗(yàn)，確保計(jì)量準(zhǔn)確。第四章水電收費(fèi)管理第十三條水電收費(fèi)應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。第十四條水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十五條水電收費(fèi)項(xiàng)目包括：1.供水費(fèi)：按用水量計(jì)收。2.供電費(fèi)：按用電量計(jì)收。3.水電維修、更換費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)收。第十六條水電收費(fèi)方式：1.按月繳費(fèi)：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)。2.按次繳費(fèi)：對(duì)于臨時(shí)用電、用水等情況，按次繳費(fèi)。第五章應(yīng)急處理第十七條發(fā)生水電故障時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即組織搶修，確保水電供應(yīng)。第十八條搶修過(guò)程中，物業(yè)管理公司應(yīng)采取以下措施：1.及時(shí)通知業(yè)主、物業(yè)使用人，告知搶修情況。2.確保搶修現(xiàn)場(chǎng)安全，防止發(fā)生意外事故。3.搶修完成后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。第六章違規(guī)處理第十九條業(yè)主、物業(yè)使用人違反本制度規(guī)定，擅自改動(dòng)、拆除、損壞水電設(shè)施，或浪費(fèi)水電的，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。第二十條業(yè)主、物業(yè)使用人拒絕配合水電設(shè)施檢查、維修的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取措施，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。第七章附則第二十一條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。注：本制度僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)公司水電管理，保障公司正常運(yùn)營(yíng)，提高水電使用效率，降低水電成本，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有水電設(shè)施的使用、維護(hù)和管理。第三條公司水電管理應(yīng)遵循以下原則：1.安全第一，預(yù)防為主；2.節(jié)約用水、用電，提高資源利用效率；3.規(guī)范管理，責(zé)任到人；4.定期檢查，及時(shí)維修。第二章水電設(shè)施管理第四條水電設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第五條水電設(shè)施的管理職責(zé)：1.物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.各部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)水電設(shè)施的使用和管理；3.水電設(shè)施的操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)。第六條水電設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：1.定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；2.對(duì)損壞的水電設(shè)施進(jìn)行維修或更換；3.對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第七條水電設(shè)施的更新改造：1.根據(jù)公司發(fā)展需要，對(duì)老舊水電設(shè)施進(jìn)行更新改造；2.更新改造方案需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第三章水電使用管理第八條水電使用應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.嚴(yán)禁私拉亂接水電線路，不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施；2.各部門(mén)應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)；3.嚴(yán)格執(zhí)行水電計(jì)量制度，確保水電計(jì)量的準(zhǔn)確性。第九條水電計(jì)量管理：1.公司設(shè)立水電計(jì)量部門(mén)，負(fù)責(zé)水電計(jì)量的監(jiān)督和管理工作；2.水電計(jì)量部門(mén)應(yīng)定期對(duì)水電表進(jìn)行校驗(yàn)，確保計(jì)量的準(zhǔn)確性；3.各部門(mén)應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)用，不得拖欠。第十條水電費(fèi)用結(jié)算：1.水電費(fèi)用按月結(jié)算，各部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；2.水電費(fèi)用結(jié)算依據(jù)水電計(jì)量部門(mén)的計(jì)量數(shù)據(jù)；3.對(duì)欠費(fèi)部門(mén)，公司將采取催繳措施，直至欠費(fèi)問(wèn)題解決。第四章水電安全與應(yīng)急處理第十一條水電安全：1.水電設(shè)施的操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保水電設(shè)施安全運(yùn)行；2.各部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)水電安全宣傳教育，提高員工安全意識(shí)；3.發(fā)現(xiàn)水電安全隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取措施予以消除。第十二條水電應(yīng)急處理：1.公司設(shè)立水電應(yīng)急處理小組，負(fù)責(zé)水電事故的應(yīng)急處理；2.發(fā)生水電事故時(shí)，應(yīng)急處理小組應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故；3.事故處理后，應(yīng)及時(shí)上報(bào)事故原因和處理結(jié)果。第五章責(zé)任與獎(jiǎng)懲第十三條水電管理責(zé)任：1.物業(yè)管理部門(mén)對(duì)水電設(shè)施的管理負(fù)有直接責(zé)任；2.各部門(mén)對(duì)水電設(shè)施的使用負(fù)有直接責(zé)任；3.水電設(shè)施的操作人員對(duì)水電設(shè)施的操作負(fù)有直接責(zé)任。第十四條水電獎(jiǎng)懲：1.對(duì)在水電管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或部門(mén)，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；2.對(duì)違反水電管理制度，造成水電設(shè)施損壞、安全事故或經(jīng)濟(jì)損失的，給予通報(bào)批評(píng)、經(jīng)濟(jì)處罰等處理。第六章附則第十五條本制度由公司物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第七章水電設(shè)施操作規(guī)程第十七條水電設(shè)施操作人員應(yīng)熟悉本規(guī)程，并嚴(yán)格遵守以下操作規(guī)程：一、供水系統(tǒng)操作規(guī)程1.打開(kāi)水源前，應(yīng)檢查水源閥門(mén)是否關(guān)閉，確保安全；2.打開(kāi)水源時(shí)，應(yīng)緩慢開(kāi)啟閥門(mén)，避免水壓過(guò)大；3.關(guān)閉水源時(shí)，應(yīng)緩慢關(guān)閉閥門(mén)，避免水壓過(guò)低；4.定期檢查供水管道，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)上報(bào)并維修。二、供電系統(tǒng)操作規(guī)程1.打開(kāi)電源前，應(yīng)檢查電源開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉，確保安全；2.打開(kāi)電源時(shí)，應(yīng)緩慢開(kāi)啟開(kāi)關(guān)，避免電流過(guò)大；3.關(guān)閉電源時(shí)，應(yīng)緩慢關(guān)閉開(kāi)關(guān)，避免電流過(guò)??；4.定期檢查供電線路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)并維修。三、排水系統(tǒng)操作規(guī)程1.打開(kāi)排水口前，應(yīng)檢查排水口是否暢通，確保排水順暢；2.打開(kāi)排水口時(shí)，應(yīng)緩慢開(kāi)啟排水口，避免水流過(guò)快；3.關(guān)閉排水口時(shí)，應(yīng)緩慢關(guān)閉排水口，避免水流過(guò)慢；4.定期檢查排水管道，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)上報(bào)并疏通。四、消防系統(tǒng)操作規(guī)程1.檢查消防設(shè)施是否完好，確保消防設(shè)施可用；2.定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)并維修；3.熟悉消防設(shè)施的使用方法，確保在緊急情況下能夠迅速使用。第八章水電事故處理流程第十九條水電事故處理流程如下：一、事故報(bào)告1.發(fā)現(xiàn)水電事故時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即向水電應(yīng)急