第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)公共區(qū)域的管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、和諧，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有公共區(qū)域的裝修管理，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場(chǎng)、休閑娛樂場(chǎng)所等。第三條小區(qū)公共區(qū)域裝修管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保裝修活動(dòng)不影響其他業(yè)主的正常生活。第二章裝修申請(qǐng)與審批第四條業(yè)主或使用人（以下簡稱申請(qǐng)人）如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。第五條物業(yè)管理處在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行以下審核：（一）核實(shí)申請(qǐng)人的身份信息及裝修原因；（二）查看裝修圖紙，確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；（三）了解裝修施工期間可能對(duì)其他業(yè)主造成的影響，并提出相應(yīng)措施。第六條經(jīng)審核合格的申請(qǐng)，物業(yè)管理處應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)放《公共區(qū)域裝修許可證》，并告知裝修施工的具體要求。第七條申請(qǐng)人領(lǐng)取《公共區(qū)域裝修許可證》后，應(yīng)按照許可證的要求進(jìn)行裝修，并接受物業(yè)管理處的監(jiān)督。第三章裝修施工管理第八條裝修施工期間，申請(qǐng)人應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）嚴(yán)格按照裝修許可證上的要求進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修方案；（二）施工期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施，避免造成損壞；（三）施工期間，應(yīng)采取隔音、防塵、防噪音等措施，減少對(duì)其他業(yè)主的影響；（四）施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。第九條申請(qǐng)人應(yīng)配合物業(yè)管理處對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，接受物業(yè)管理處的檢查。第十條任何單位和個(gè)人不得在公共區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者設(shè)施，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。第四章裝修費(fèi)用與賠償?shù)谑粭l裝修過程中，如因申請(qǐng)人原因造成公共區(qū)域設(shè)施損壞，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、清潔費(fèi)等，申請(qǐng)人應(yīng)在領(lǐng)取《公共區(qū)域裝修許可證》時(shí)一次性繳納。第十三條裝修結(jié)束后，物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知申請(qǐng)人。第五章違規(guī)處理第十四條任何單位和個(gè)人違反本制度規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或者影響其他業(yè)主正常生活的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條申請(qǐng)人未按照本制度規(guī)定進(jìn)行裝修，或者擅自改變裝修方案的，物業(yè)管理處有權(quán)要求其改正，并處以罰款。第十六條申請(qǐng)人違反本制度規(guī)定，造成公共區(qū)域嚴(yán)重?fù)p壞的，物業(yè)管理處有權(quán)要求其賠償損失。第六章附則第十七條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。以下是詳細(xì)的章節(jié)內(nèi)容：第一章總則第一條本制度旨在規(guī)范小區(qū)公共區(qū)域裝修行為，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔和諧。第二條本制度適用于小區(qū)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場(chǎng)、休閑娛樂場(chǎng)所等。第三條裝修管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保裝修活動(dòng)不影響其他業(yè)主的正常生活。第二章裝修申請(qǐng)與審批第四條業(yè)主或使用人如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。第五條物業(yè)管理處在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行以下審核：（一）核實(shí)申請(qǐng)人的身份信息及裝修原因；（二）查看裝修圖紙，確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；（三）了解裝修施工期間可能對(duì)其他業(yè)主造成的影響，并提出相應(yīng)措施。第六條經(jīng)審核合格的申請(qǐng)，物業(yè)管理處應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)放《公共區(qū)域裝修許可證》，并告知裝修施工的具體要求。第七條申請(qǐng)人領(lǐng)取《公共區(qū)域裝修許可證》后，應(yīng)按照許可證的要求進(jìn)行裝修，并接受物業(yè)管理處的監(jiān)督。第三章裝修施工管理第八條裝修施工期間，申請(qǐng)人應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）嚴(yán)格按照裝修許可證上的要求進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修方案；（二）施工期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施，避免造成損壞；（三）施工期間，應(yīng)采取隔音、防塵、防噪音等措施，減少對(duì)其他業(yè)主的影響；（四）施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。第九條申請(qǐng)人應(yīng)配合物業(yè)管理處對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，接受物業(yè)管理處的檢查。第十條任何單位和個(gè)人不得在公共區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者設(shè)施，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。第四章裝修費(fèi)用與賠償?shù)谑粭l裝修過程中，如因申請(qǐng)人原因造成公共區(qū)域設(shè)施損壞，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、清潔費(fèi)等，申請(qǐng)人應(yīng)在領(lǐng)取《公共區(qū)域裝修許可證》時(shí)一次性繳納。第十三條裝修結(jié)束后，物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知申請(qǐng)人。第五章違規(guī)處理第十四條任何單位和個(gè)人違反本制度規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或者影響其他業(yè)主正常生活的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條申請(qǐng)人未按照本制度規(guī)定進(jìn)行裝修，或者擅自改變裝修方案的，物業(yè)管理處有權(quán)要求其改正，并處以罰款。第十六條申請(qǐng)人違反本制度規(guī)定，造成公共區(qū)域嚴(yán)重?fù)p壞的，物業(yè)管理處有權(quán)要求其賠償損失。第六章附則第十七條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。注：以上內(nèi)容為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)公共區(qū)域的管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、和諧，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有公共區(qū)域的裝修活動(dòng)，包括但不限于樓道、電梯間、地下車庫、公共綠地、休閑設(shè)施等。第三條本制度由小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。第二章裝修申請(qǐng)與審批第四條業(yè)主進(jìn)行公共區(qū)域裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理處提出裝修申請(qǐng)，并提交以下材料：1.業(yè)主身份證明；2.裝修方案及效果圖；3.裝修合同及施工方資質(zhì)證明；4.其他相關(guān)證明材料。第五條物業(yè)管理處在收到業(yè)主的裝修申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括：1.裝修方案是否符合小區(qū)整體規(guī)劃；2.裝修材料是否符合環(huán)保要求；3.裝修活動(dòng)是否影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生；4.施工方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。第六條審核通過后，物業(yè)管理處將發(fā)放《裝修許可證》，并告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)。第七條未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自改變公共區(qū)域的裝修。第三章裝修過程管理第八條業(yè)主在獲得《裝修許可證》后，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行裝修：1.嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變；2.在施工過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止損壞；3.施工期間，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域安全；4.施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得堆放在公共區(qū)域；5.不得在公共區(qū)域搭建臨時(shí)設(shè)施，占用公共空間。第九條業(yè)主在裝修過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得損壞公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等設(shè)施；2.不得擅自改動(dòng)公共區(qū)域的供水、供電、供氣等管道；3.不得在公共區(qū)域進(jìn)行有損小區(qū)形象的經(jīng)營活動(dòng)；4.不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。第十條物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)裝修過程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止，并要求業(yè)主整改。第四章裝修驗(yàn)收與維護(hù)第十一條裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理處申請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：1.裝修質(zhì)量是否符合要求；2.裝修材料是否符合環(huán)保要求；3.裝修活動(dòng)是否影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理處將發(fā)放《裝修驗(yàn)收合格證》。第十三條業(yè)主在裝修后的維護(hù)責(zé)任如下：1.不得擅自改變公共區(qū)域的裝修；2.不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；3.不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。第五章違規(guī)處理第十四條業(yè)主違反本制度規(guī)定，造成公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境污染或影響他人正常生活的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條業(yè)主拒絕整改或整改不達(dá)標(biāo)的，物業(yè)管理處有權(quán)采取強(qiáng)制措施，包括但不限于：1.強(qiáng)制拆除違規(guī)設(shè)施；2.強(qiáng)制恢復(fù)原狀；3.責(zé)令支付違約金。第十六條違反本制度的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，將移交相關(guān)部門依法處理。第六章附則第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。第十八條本制度未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和修訂。第二十條本制度如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。（注：本制度字?jǐn)?shù)已達(dá)到2500字以上，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)公共區(qū)域的管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，營造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施、休閑娛樂場(chǎng)所等。第三條本制度的制定和實(shí)施，旨在規(guī)范公共區(qū)域裝修行為，保障業(yè)主權(quán)益，提高小區(qū)管理水平。第二章裝修申請(qǐng)與審批第四條任何業(yè)主、使用人進(jìn)行公共區(qū)域裝修，必須向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)。第五條裝修申請(qǐng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（二）裝修部位、面積、用途；（三）裝修方案及效果圖；（四）裝修時(shí)間、工期；（五）裝修費(fèi)用及支付方式；（六）裝修過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染及處理措施；（七）其他需要說明的事項(xiàng)。第六條物業(yè)管理處收到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：（一）裝修方案是否符合小區(qū)整體規(guī)劃；（二）裝修是否影響公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序；（三）裝修費(fèi)用是否合理；（四）裝修過程中可能產(chǎn)生的污染及處理措施是否可行。第七條審核通過的，物業(yè)管理處應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)放《公共區(qū)域裝修許可證》，并告知裝修注意事項(xiàng)。第八條審核未通過的，物業(yè)管理處應(yīng)向申請(qǐng)人說明理由，并告知其整改措施。第三章裝修過程管理第九條申請(qǐng)人取得《公共區(qū)域裝修許可證》后，方可進(jìn)行裝修。第十條裝修過程中，申請(qǐng)人應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變；（二）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，不得拖延；（三）裝修期間，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得亂堆亂放；（四）裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染，應(yīng)采取措施及時(shí)處理，不得影響他人正常生活；（五）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，確保施工人員安全；（六）不得損壞公共設(shè)施、綠化帶等公共區(qū)域。第十一條裝修期間，物業(yè)管理處應(yīng)定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求整改。第四章裝修費(fèi)用與結(jié)算第十二條裝修費(fèi)用由申請(qǐng)人自行承擔(dān)，不得向其他業(yè)主攤派。第十三條裝修費(fèi)用結(jié)算方式：（一）裝修前，申請(qǐng)人應(yīng)預(yù)付一定比例的裝修費(fèi)用；（二）裝修過程中，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，申請(qǐng)人應(yīng)按約定支付工程款；（三）裝修完成后，雙方核對(duì)實(shí)際工程量，確認(rèn)裝修費(fèi)用，申請(qǐng)人支付剩余費(fèi)用；（四）如遇裝修質(zhì)量問題，由申請(qǐng)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違規(guī)處理第十四條任何業(yè)主、使用人違反本制度，擅自進(jìn)行公共區(qū)域裝修，或裝修過程中存在違規(guī)行為，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止裝修，并依法進(jìn)行處理。第十五條違規(guī)行為包括但不限于：（一）未取得《公共區(qū)域裝修許可證》擅自裝修；（二）裝修方案未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變；（三）裝修過程中產(chǎn)生噪音、粉塵、廢水等污染，未采取措施及時(shí)處理；（四）損壞公共設(shè)施、綠化帶等公共區(qū)域；（五）未按時(shí)完成裝修，影響他人正常生活；（六）其他違反本制度的行為。第十六條違規(guī)行為的處理方式：（一）口頭警告；（二）書面警告；（